لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
همسرم با مشارکت یکی از بستگانش خانهای خریده و سند را بهطور کامل به نام شریک خود زده است. من شرط ضمن عقد انتخاب محل سکونت را در عقدنامه دارم و تمایل ندارم در خانهای که به نام شخص دیگری است زندگی کنم. با توجه به اینکه خانهی خریداریشده در نزدیکی منزل فعلی ما است، آیا میتوانم از این شرط استفاده کنم و از نقل مکان به خانهی جدید امتناع کنم؟
تولیدشده با هوش مصنوعی بنیاد وکلا — پاسخ وکیل نیست
این متن را هوش مصنوعی نوشته است و ممکن است دقیق یا کامل نباشد؛ پاسخهای وکلا در ادامهٔ همین صفحه آمده است.
بله، شرط انتخاب محل سکونت در عقدنامه به زوجه این حق را میدهد که مسکن مناسب را خودش تعیین کند و زوج نمیتواند او را مجبور به سکونت در محلی که مورد قبولش نیست بکند.
طبق قانون مدنی، تعیین مسکن اصولاً با زوج است، اما هرگاه شرط انتخاب محل سکونت به نفع زوجه در عقد گنجانده شده باشد، این شرط نافذ و لازمالاتباع است. سکونت در خانهای که سند آن به نام شخص ثالث است و زوجه رضایت ندارد، میتواند مصداق عدم تأمین مسکن مناسب باشد.
به استناد این شرط، میتوانید از نقل مکان امتناع کنید و این امتناع ناشوزه محسوب نمیشود. اگر همسرتان شما را به نشوز متهم کرد، میتوانید در دادگاه به همین شرط عقدنامه استناد کنید تا حکم به عدم نشوز و ادامهی استحقاق نفقه صادر شود.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر در عقدنامه، شرط انتخاب محل سکونت (تعیین مسکن) بهصورت صحیح و ضمن عقد نکاح به زوجه داده شده باشد، این شرط میتواند برای زوجه حق ایجاد کند؛ اما آثار آن بستگی به متن دقیق شرط دارد.
بهطور کلی:
* مطابق ماده ۱۱۱۴ قانون مدنی، اصل بر این است که زن باید در منزلی که شوهر تعیین میکند سکونت نماید؛ مگر اینکه اختیار تعیین منزل به زن داده شده باشد یا توافق دیگری وجود داشته باشد.
* اگر در عقدنامه شرط شده باشد که انتخاب محل سکونت با زوجه است، زوج نمیتواند برخلاف این اختیار، او را مجبور به سکونت در محلی کند که مورد قبول زوجه نیست.
اما صرف اینکه:
* ملک به نام شخص دیگری باشد،
* یا زوج مالک رسمی خانه نباشد،
بهتنهایی معمولا دلیل کافی برای امتناع از سکونت نیست؛ زیرا زوج میتواند برای زندگی مشترک، منزلی را بهصورت اجارهای یا با اجازه مالک فراهم کند.
بنابراین اگر علت مخالفت فقط «به نام نبودن سند خانه» باشد، ممکن است دادگاه آن را کافی نداند. ولی اگر زوجه اختیار انتخاب مسکن را داشته باشد، میتواند استدلال کند که محل پیشنهادی را نمیپذیرد و باید محل دیگری مطابق شرط تعیین شود.
برای بررسی دقیق، باید مشخص شود:
* متن شرط عقدنامه دقیقا چیست؟
* آیا شرط فقط ناظر به شهر یا محل سکونت است یا اختیار کامل انتخاب منزل داده شده؟
* آیا خانه جدید از نظر شرایط عرفی، امنیت، شان خانوادگی یا حقوق زوجه مشکل خاصی دارد؟
اسناد و مدارک، از جمله عقدنامه، متن شرط ضمن عقد، وضعیت مالکیت یا تصرف ملک و سایر مستندات، بهتر است پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل الزام به تمکین صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۰۹۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بله، شما میتوانید از این شرط استفاده کنید. چون حق انتخاب محل سکونت در عقدنامه به شما داده شده، همسرتان نمیتواند شما را مجبور به انتقال به خانهای کند که مالک آن شخص دیگری است.
از نظر حقوقی نیز، امتناع شما از سکونت در ملکی که سندش به نام همسرتان نیست، «تمکیننکردن» محسوب نمیشود؛ زیرا شما حق دارید در مکانی سکونت داشته باشید که امنیت حقوقی و مالکیت همسرتان بر آن تایید شده باشد.
برای اینکه در آینده همسرتان نتواند ادعای «نشوز» (عدم تمکین) کند، حتما مخالفت خود را با ذکر دلیل (عدم مالکیت همسر بر ملک جدید) بهصورت رسمی (از طریق اظهارنامه) به او ابلاغ کنید.
باسلام اگر شرط ضمن عقد در عقدنامه شما به صراحت حق تعیین محل سکونت را به شما داده باشد، میتوانید از آن استفاده کنید.
با توجه به اینکه سند خانه به نام شریک همسرتان است، این مسئله میتواند یکی دیگر از دلایل شما برای عدم تمایل به سکونت در آن خانه باشد، هرچند دلیل اصلی همان شرط ضمن عقد است.
در نتیجه، شما میتوانید از نقل مکان به خانهی جدید امتناع کنید و همسرتان نمیتواند شما را مجبور به سکونت در آن خانه کند، البته به شرطی که شرط ضمن عقد به درستی در عقدنامه ذکر شده باشد.
در فرضی که حق تعیین محل سکونت به موجب شرط ضمن عقد به زوجه واگذار شده باشد، زوج حق الزام وی به سکونت در محل موردنظر خود را ندارد و تخلف از این شرط میتواند آثار حقوقی داشته باشد. صرف اینکه ملک به نام شخص ثالث است، بهتنهایی ملاک نیست؛ بلکه باید مفاد دقیق شرط، حدود اختیار زوجه، اوضاع محل سکونت و احراز مصلحت خانوادگی بررسی شود. در صورت اختلاف، دادگاه مفاد شرط ضمن عقد را ملاک قرار میدهد.
مستندات: مواد ۱۰، ۱۱۱۴، ۱۱۱۹ و ۱۱۲۰ قانون مدنی، ماده ۱۱۰۳ قانون مدنی (لزوم حسن معاشرت) و اصل لزوم وفای به شرط.
پیش از هر اقدامی باید مشخص شود متن دقیق شرط ضمن عقد چگونه تنظیم شده، آیا حق تعیین محل سکونت بهطور مطلق به زوجه واگذار شده یا مقید است و آیا انتقال به منزل جدید از مصادیق نقض شرط محسوب میشود؟ پاسخ این پرسش میتواند نتیجه دعوا را بهطور کامل تغییر دهد.
باسلام
اگر شرط به این معنا باشد که انتخاب محل سکونت با زوجه است، اصل بر این است که همسرتان نمیتواند برخلاف آن، شما را ملزم به سکونت در محل دیگری کند، مگر اینکه به موجب حکم دادگاه یا توافق بعدی وضعیت متفاوتی ایجاد شود.
اینکه خانه جدید به نام شخص دیگری (شریک همسرتان) ثبت شده است، بهتنهایی تعیینکننده نیست. از نظر حقوقی، صرف اینکه مالک رسمی شخص دیگری باشد، الزاما به شما حق امتناع از سکونت نمیدهد. آنچه اهمیت بیشتری دارد، مفاد شرط ضمن عقد و همچنین مناسب بودن محل سکونت از جهات مختلف است. نزدیک بودن خانه جدید به منزل فعلی نیز بهخودیخود باعث از بین رفتن حق ناشی از شرط ضمن عقد نمیشود.
خیر، صرف اینکه خانه به نام شریک همسر است، بهتنهایی مجوز امتناع از تمکین نیست. ملاک اصلی این است که مسکن فراهمشده متناسب با شان زوجه و قابل سکونت باشد. اگر شرط ضمن عقد درباره تعیین محل سکونت به نفع شماست، میتوانید از آن استفاده کنید و توافق نکنید؛ اما اگر شرط فقط «تعیین محل» را به شما داده باشد، باید ثابت کنید محل جدید مناسب نیست یا سکونت در آن برای شما عذر موجه دارد.
پس اگر خانه از نظر شان، امنیت، و شرایط زندگی مناسب باشد، صرف مالک نبودن همسر دلیل کافی برای نرفتن نیست. اما اگر ثابت شود سکونت در آنجا با شرط ضمن عقد یا شان شما ناسازگار است، میتوانید از تمکین در آن محل خودداری کنید.
جمعبندی کوتاه: فقط نام مالک مهم نیست؛ اگر خانه مناسب باشد، معمولا امتناع موجه نیست.
اگر در عقدنامه صراحتا اختیار تعیین محل سکونت به شما واگذار شده باشد، موضوع متفاوت است. طبق ماده ۱۱۱۴ قانون مدنی، در این حالت شوهر نمیتواند شما را الزام کند در منزلی که خودش انتخاب کرده سکونت کنید.
اما صرف اینکه خانه به نام شخص دیگری است، بهتنهایی دلیل کافی برای امتناع از سکونت نیست. اگر شرط شما فقط «حق انتخاب محل سکونت» باشد، باید دید دقیقا متن شرط چیست و آیا شما آن خانه را از نظر محل، شرایط و استقلال مسکن نمیپذیرید.
بنابراین اگر متن شرط عقدنامه را بفرستید، میتوان دقیق گفت آیا میتوانید از رفتن به آن خانه امتناع کنید یا خیر.
علیکم
با توجه به اینکه شرط انتخاب محل سکونت در عقدنامه شما درج شده، از نظر قانونی، حق با شماست و میتوانید از نقل مکان به خانهای که به نام شخص دیگری است، خودداری کنید.
در قانون ایران، تعیین محل سکونت خانواده با شوهر است، مگر اینکه در عقدنامه، این اختیار به زن واگذار شده باشد. این شرط در عقدنامه شما، یک تعهد قانونی برای همسرتان ایجاد کرده است. او موظف است خانهای را برای زندگی مشترک فراهم کند که مورد تایید شما باشد.
بله، میتوانید بر اساس شرط ضمن عقد (انتخاب محل سکونت)، از نقل مکان به خانهای که سند آن به نام غیر است امتناع کنید، زیرا شرط شما مبنی بر سکونت در ملک تحت اختیار خودتان یا محل مورد توافق است و مالکیت شریک همسر، این شرط را نقض میکند. اما بهتر است این موضوع را به صورت کتبی به همسرتان اعلام کنید تا در صورت طرح دعوای تمکین، مستند باشد.
معمولا باتوجه به اینکه محل سکونت بامرد است و لی باتومه به اینکه در شروط ضمن عقد محل سکونت با شماست میتوانید از حضور در ملک دیگری بدون رضایت استنکاف ورزید و منع قانونی برای شما وجود ندارد و مرد حق اجبار برای انتقال به ان ملک را ندارد و شما با نرفتن به ان منزل ناشزه محسوب نمی شوید .پاینده باشید
اگر در عقدنامه اختیار تعیین محل سکونت به شما واگذار شده باشد، میتوانید به آن شرط استناد کرده و با انتقال به منزل جدید مخالفت کنید. صرف اینکه خانه به نام شخص دیگری است یا در نزدیکی منزل فعلی قرار دارد، بهتنهایی تعیینکننده نیست؛ ملاک اصلی، مفاد شرط ضمن عقد و تفسیر دادگاه از آن خواهد بود.
در شرط ضمن عقد ، انتخاب محل سکونت به طور مطلق آمده یا مقید؟
با توجه به نزدیکی منزل فعلی با منزل خریداری شده شرایط یکسان در نظر گرفته می شود.
اما به طور کلی باتوجه به شرط می توانید مخالفت کنید مگر قیدی داشته باشد.
اگر در عقدنامه شما شرط شده باشد که تعیین محل سکونت با زوجه است یا زوج مکلف است محل سکونت را با رضایت زوجه انتخاب کند، در این صورت شوهر نمیتواند بهصورت یکجانبه شما را ملزم به سکونت در منزل جدید کند و شما میتوانید با استناد به این شرط با انتقال به آن محل مخالفت کنید، مشروط بر اینکه مخالفت شما در حدود مفاد همان شرط باشد
باسلام
باید متن عقد نامه بررسی شود در شرط ضمن عقد ، انتخاب محل سکونت به طور مطلق آمده یا مقید تا بتوان مخالفت نمود . همچنین با توجه به نزدیک بودن منزل فعلی با منزل خریداری شده گواه بر یکسان بودن شهر محل سکونت است.
بله؛ ؛ بانوجه به شرط ضمن عقد جهت امتخاب محل سکونت و عدم سند رسمی یا اجاره نامه امکان برخورداری ازین حق را دارید. بهتر است اظهارنامه ای در این راستا برای همس خود ارسال نمایید...
خیر
اگر در عقدنامه نکاح شرط تعیبن محل زندگی پیش بینی شود و توسط زوجین امضا گردد و انتخاب محل سکونت بر عهده زوجه باشد این شرط اصولا در مورد تعیین شهر محل سکونت زوجین است و نه تعیبن خانه محل زندگی
باسلام کاربر گرامی
مطلقا شرط محل سکونت در عقدنامه به زوجه این حق را میدهد که مسکن مناسب را خودش تعیین کند و زوج نمیتواند او را مجبور به سکونت در محلی که مورد قبولش نیست بکند.
اگر در عقدنامه به موجب شرط ضمن عقد، حق تعیین محل سکونت به شما واگذار شده باشد، اصل بر این است که میتوانید درباره محل زندگی تصمیم بگیرید. بنابراین در صورت تمایل نداشتن به سکونت در خانه جدید، صرفا به دلیل داشتن این شرط میتوانید با نقل مکان مخالفت کنید.
اینکه سند ملک به نام شخص دیگری باشد، به تنهایی ملاک قانونی برای امتناع از سکونت نیست؛ بلکه وجود شرط حق انتخاب مسکن در عقدنامه، مبنای اصلی است. البته در صورت بروز اختلاف، دادگاه متن دقیق شرط ضمن عقد و شرایط پرونده را بررسی و بر همان اساس تصمیمگیری خواهد کرد.
صرف اینکه ملک به نام شخص ثالث باشد، بهتنهایی دلیل موجه برای امتناع از سکونت نیست، اما اگر انتخاب محل سکونت طبق عقد با زوجه باشد، تصمیم نهایی با اوست.
باید دید شرط ضمن عقد شما مبنی بر انتخاب محل سکونت به طور مطلق است یا مقید اعم از انتخاب شهر محل سکونت و تعیین خانه مشترک.
به هر حال با توجه به نزدیک بودن منزل فعلی شما با منزل خریداری شده که گواه بر یکسان بودن شهر محل سکونت دارد،
تامین کننده شرط ضمن عقد شما خواهد بود و از این شرط تخلف نشده است.
ایراد فعلی شما صرفا مبنی بر به نام دیگری بودن سند منزل نمیتواند محکمه پسند باشد مگر اینکه منزل جدید با شان و وضع اقتصادی و نیازهای زندگی خانوادگی شما تناسب نداشته باشد.
شما حق انتخاب محل سکونت را دارید اما سکونت در خانه ای که سند آن بنام شخص ثالث است نمیتواند مصداق عدم تامین مسکن مناسب باشد. همین که منزل مصداق مسکن مناسب باشد کفایت می کند.
و درود. اگر در عقدنامه به موجب شرط ضمن عقد، حق تعیین محل سکونت به شما واگذار شده باشد، اصولا اختیار انتخاب محل زندگی با شماست و همسرتان نمیتواند برخلاف آن، شما را به سکونت در محل دیگری ملزم کند؛ صرف اینکه خانه به نام شخص دیگری باشد، بهتنهایی ملاک نیست. بنابراین اگر شرط انتخاب محل سکونت بهطور صحیح در عقدنامه درج شده باشد، میتوانید به آن استناد کرده و از نقل مکان به منزل جدید خودداری کنید، مگر اینکه دادگاه در شرایط خاص، خلاف آن را احراز کند.
پاسخ کلی به سوال شما مثبت می باشد یعنی شما می توانید از سکونت در محلی که مورد تایید شما نیست استنکاف نمایید ؛ اما برای پاسخ دقیق ضروریست شرط مذکور دقیقا عنوان وبررسی گردد
اگر در عقدنامه حق تعیین محل سکونت با زوجه بهصورت معتبر درج شده باشد، اصولا میتوانید محل سکونت را نپذیرید و امتناع شما لزوما نشوز محسوب نمیشود.
شرط محل سکونت منصرف در شهر و محله میباشد نه خانه مورد نظر مگر اینگه آن هم در عقد شرط شده باشد
بله
با توجه به شرط ضمن عقد، می توانید با تغییر محل سکونت مخالفت کنید و این امر باعث نشوز شما نمی شود موفق باشید.
باتوجه به شرط ضمن عقد شما میتوانید مخالفت نمایید..موفق باشید 🌹
حق شما محفوظ است ولی درصورتی که شرایط برای زندگی مناسب باشد احتمالا دادگاه الزام به سکونت بدهد.
عرض سلام
خیر امکان استناد به این شرط با توجه به توضیحات شما وجود ندارد.
با توجه به مطالبی که فرمودید امکان استناد و استفاده از شرط مذکور وجود دارد.
بله شما میتوانید از زندگی در منزل جدید خودداری کنید و این امر باعث نشوز نیست
بله می توانید به شرط ضمن عقد نکاح استناد نمایید.
شرط سکونت اصولا نسبت به شهر و محل مرتبط می باشد نه به منزل مسکونی مشخص ، النهایه بستگی به شرط قید شده دارد
اگر اینگونه در عقد نامه شرط شده میتوانید مخالفت خود را اعلام کنید
کاربر گرامی بستگی به این دارد که شرط را دقیقا چگونه قید کرده باشید
بله حق استفاده و اعمال این شرط را خواهید داشت
بادرود
بله در صورتیکه حق انتخاب مسکن با شما باشد اختیار دارین
با توجه به شرط ضمن عقد شما می توانید با تغییر محل سکونت مخالفت کنید.
امکان مخالفت وجود دارد ولی کن بستگی ب منزل و شرایط و مکان مورد نظر دارد شاید از نظر دادگاه ب دلیل همسان بودن از لحاظ مکان و شرایط منزل مخالفت شما نوعی بهانه جویی باشد و دادگاه نپذیرد
با توجه به اینکه انتخاب محل سکونت با شماست، اصولا میتوانید استنکاف کنید. ولی صرف اینکه ملک به نام شخص دیگری است ملاک نمیباشد.شرط مذکور نیاز به بررسی دارد.
باتوجه به شرط ضمن عقد شما میتوانید مخالفت نمایید.
بله. به دلیل وجود این شرط ضمن عقد، میتوانید مخالفت کنید.
نظر باینکه شرط مندرج در عقدنامه مبنی بر تعیین حق سکونت با شماست لذا شما محق هستید در محلی که شما تعیین می کنید سکونت داشته باشید
چنانچه سند مسکن به نام شخص دیگری باشد و زوجه نسبت به سکونت در آن منزل رضایت نداشته باشد از مصادیق عدم تامین مسکن مناسب است.
می توانیدچون انتخاب حق سکونت با شماست.
بله میتوانید از حق خود استفاده کنید.
و درود
بله باتوجه به وجود شرط ضمن عقد شما می توانید با نقل مکان به آن منزل مخالفت نمایید.
تا بندی که در عقدنامه درج شده بررسی نشود امکان اظهارنظردقیق وجودندارد.
چنانچه شرط ضمن عقد اختیار در تعیین سکونت باشد امتناع شما ممکن است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
