آیا شخصی با فروشنامه که متن و امضا من در آن کاربنی هست, میتواند ادعا فروش و تحویل ملک نماید؟

اعتبار مبایعه‌نامه با امضای کاربنی

اصولاً دادگاه‌ها در چنین شرایطی رأی به صحت معامله می‌دهند و خریدار می‌تواند ادعای تحویل ملک را مطرح کند. هرچند متن کاربنی در نسخه‌های املاک رایج است، اما امضای طرفین معمولاً باید اصل باشد؛ با این حال، وجود حتی بخشی از امضای اصل یا امضای شهود پای قرارداد معامله را معتبر می‌سازد. از سوی دیگر، به دلیل انتقال ملک به نفر دوم، ادعای فسخ و پس گرفتن ملک با چالش جدی مواجه خواهد بود. بنابراین بررسی دقیق نسخه‌های قرارداد برای تشخیص وضعیت معامله ضروری است.