لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
باسلام
مادر بنده ۹ماه پیش یک باب منزل مسکونی فروخته و از قیمت اصلی آن خبر نداشته فرد بنگاهی با خریدار توافق کرده و قیمت کمی را روی ساختمان گذاشته و مادرم خانه را فروخته حالا ما متوجه شده ایم که طبق نظر کارشناس قیمت خیلی بیشتر بوده آیا راهی داره که ما شکایت کنیم و فسخ معامله انجام شود سند قطعی هم بنام خریدار زده شده است
"با سلام"
بستگی به قرارداد دارد و اگر اختیارات ساقط نشده باشد میتوان فسخ کرد
اصل بر التزام به قرارداد هاست. باتوجه به تنظیم سند رسمی دیگر حق فسخ نمیتوان وجود داشته باشد.
سلام باید ابتدا اعلام کنید که تفاوت قیمت واقعی و قیمت قراردادی چقدر است . هر چند با توجه به انتقال سند ، به نظر بنده فروشنده به طور ضمنی از حق فسخ خود عدول کرده است. .
با سلام
طبق قرارداد اگر کلیه خیارات را از خود ساقط ننموده باشید می توانید معامله را فسخ نمایید و بلافاصله اظهارنامه مبنی بر فسخ قرارداد را از طریق دفاتر خدمات قضایی ارسال نمایید
برای فسخ معامله به جهت تفاوت فاحش مبلغ فروش با قیمت واقعی میتونید در سریعترین زمان اظهارنامه و دادخواست بدهید.
اگر خیارغبن در قولنامه و سند ساقط نشده باشد.
موفق باشید
باید ببینید آیا خیارغبن یاغبن فاحش درقرارداد ساقط شده است یانه؟
چنانچه در مبایعه نامه اسقاط خیارات به عمل نیامده باشد امکان فسخ به استناد خیار غبن وجود داشته و باید مراتب فسخ را طی اظهارنامه ای به خریدار اعلام نمایید . در غیر اینصورت و با اسقاط خیارات هیچ راهی برای فسخ وجود نخواهد داشت .
سلام
اگر معامله انجام شود و یکی از طرفین در معامله مذکور مغبون شود از زمانی که اطلاع پیدا کند ملک خود را ارزان فروخته است باید فورا اظهار نامه مبنی بر فسخ معامله برای خریدار ارسال و سپس دادخواست تقدیم نماید البته به شرطی که در قرارداد اختیار فسخ معامله را از خود ساقط ننموده باشد اگر شما در قرارداد عادی این اختیار را ساقط نکرده باشید به احتمال ۹۹ درصد در سند رسمی ساقط کردید و بنابراین سند انتقال رسمی را ملاحظه کنید اگر جمله« کلیه خیارات اسقاط شد » در آن نوشته شده است کاری نمی توانید بکنید و اگر نوشته نشده است به شرحی که توضیح داده شد می توانید اقدام کنید
با سلام
قانون گذار در قانون مدنی تصریح می کند : اگر مالی کمتر از قیمت واقعی آن به فروش برسد و پس از آن مالک آگاه شود به موجب خیار غبن فاحش عرفی میتواند معامله را فسخ کند
