آیا در چنین شرایطی، حق اخذ جریمه تاخیر برای خریدار محفوظ خواهد ماند؟
باسلام و احترام
با توجه به اینکه فروشنده ی ملک، در موعد مقرر در دفترخانه حاضر نگردید (و ارائه مدارک برای انتقال سند را موکول به شش ماه بعد نمود)، گواهی عدم حضور را گرفتم. یکی از بندهای مبایعه نامه بیان میدارد «در صورتیکه عدم اجرای تعهد از طرف فروشنده باشد، وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر، سه میلیون ریال به عنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد به طرف مقابل پرداخت نماید». گیریم خریدار و فروشنده روی تاریخ جدیدی برای حضور در دفترخانه به منظور تنظیم سند به توافق برسند و در تاریخ مزبور کلیه امور مربوط (شامل: ارائه پایان کار توسط فروشنده/پرداخت تتمه مبلغ معامله توسط خریدار) عملی و محقق شود.
اگر پیش از دریافت خسارت با فروشنده برای تاریخ جدید توافق کنید، این اقدام رضایت ضمنی به تاخیر تلقی شده و حق مطالبه خسارت روزانه از بین می‌رود. برای دریافت خسارت باید قبل از هرگونه توافق جدید اقدام قانونی کنید.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط توافق و عباراتی که در توافق جدید مکتوب می‌کنید می‌تواند وضعیت پرونده شما را کاملاً تغییر دهد.
