لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا در دادخواست تصرف عدوانی و یا خلع ید ملک مشاع قولنامه‌ای، بر علیه متصرف. باید هر یک از وارثان نسبت به سهم خود علیه متصرف (وراث)، طرح دعوا کند؟
در دعاوی مربوط به املاک مشاع، هر یک از مالکین مشاع نسبت به سهم خود می‌تواند علیه متصرف اقدام به طرح دعوا کند. این به این معناست که هر یک از وارثان می‌تواند به صورت جداگانه نسبت به سهم خود از ملک، دادخواست تصرف عدوانی یا خلع ید را مطرح کند.
بر اساس ماده ۴۷ قانون مدنی، مالکیت مشاع به این معناست که هر یک از شرکا به نسبت سهم خود در ملک، دارای حق مالکیت هستند و می‌توانند برای حفاظت از حقوق خود اقدام کنند.
بنابراین در صورتی که وارثان به صورت جداگانه اقدام به طرح دعوا نکنند، ممکن است حقوق آنها در دادگاه به درستی حفظ نشود.
با سلام،بله وراث نسبت به سهم خود امکان دعوا دارند اما نه الزاما جداگانه در یک دادخواست طرح دعوا شود.
با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،بله
سلام
در دعاوی تصرف عدوانی یا خلع ید در ملک مشاعی، طرح دعوا توسط هر یک از وراث نسبت به سهم خود امکان‌پذیر است، اما شرایط و اثرات آن متفاوت است.
۱. تصرف عدوانی توسط یکی از وراث
اگر یکی از وراث بدون رضایت سایرین، ملک مشاعی را تصرف کند، سایر وراث می‌توانند علیه وی دعوای تصرف عدوانی مطرح کنند. این دعوا از نوع حقوقی است و در دادگاه عمومی حقوقی رسیدگی می‌شود. در صورت اثبات عدوانی بودن تصرف، دادگاه می‌تواند حکم به رفع تصرف صادر کند. لازم به ذکر است که در این نوع دعوا، مجازات کیفری برای متصرف در نظر گرفته نمی‌شود .
۲. خلع ید در ملک مشاع
در ملک مشاع، هر یک از مالکین در تمام ملک شریک هستند و هیچ‌یک بدون رضایت سایرین حق تصرف ندارند. اگر یکی از مالکین بدون اذن دیگران در ملک تصرف کند، سایر مالکین می‌توانند دعوای خلع ید مطرح کنند. در این دعوا، دادگاه می‌تواند حکم به رفع تصرف صادر کند، اما تحویل ملک به محکوم‌له منوط به اذن سایر مالکین است .
۳. طرح دعوا توسط هر یک از وراث
هر یک از وراث می‌توانند نسبت به سهم خود در ملک مشاعی دعوا طرح کنند. برای این کار، ارائه گواهی انحصار وراثت و مدارک دال بر مالکیت ضروری است. در صورت اثبات عدوانی بودن تصرف، دادگاه می‌تواند حکم به رفع تصرف صادر کند.
نتیجه‌گیری
در دعاوی تصرف عدوانی یا خلع ید در ملک مشاعی، هر یک از وراث می‌توانند نسبت به سهم خود دعوا مطرح کنند. طرح دعوا توسط یک یا چند وارث تاثیری بر حقوق دیگران ندارد، اما در صورت صدور حکم، اثر آن نسبت به تمامی ملک خواهد بود. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی توصیه می‌شود.
