آیا در ملک مشاع قولنامه‌ای، هر وارث باید طرح دعوا کند؟

Question

آیا در دادخواست تصرف عدوانی و یا خلع ید ملک مشاع قولنامه‌ای، بر علیه متصرف. باید هر یک از وارثان نسبت به سهم خود علیه متصرف (وراث)، طرح دعوا کند؟

بهنام رفیعی ساران · Accepted Answer

سلام 

طبق توضیح به نظر امکان پذیر ااست

محمدمهدی کفشوندی · Answer

درود بر شما
امکان پذیر می باشد

فرشته نوری · Answer

با سلام،بله وراث نسبت به سهم خود امکان دعوا دارند اما نه الزاما جداگانه در یک دادخواست طرح دعوا شود.

مرتضی حاتمی فر · Answer

درود بر شما بله ممکن خواهد بود

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب خدمت شما دوست گرامی ،بله

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
امکان پذیر می باشد

سعید قیطانی · Answer

سلام
بله امکان پذیر است

محمدمهدی قنبری · Answer

سلام
در دعاوی تصرف عدوانی یا خلع ید در ملک مشاعی، طرح دعوا توسط هر یک از وراث نسبت به سهم خود امکان‌پذیر است، اما شرایط و اثرات آن متفاوت است.

۱. تصرف عدوانی توسط یکی از وراث
اگر یکی از وراث بدون رضایت سایرین، ملک مشاعی را تصرف کند، سایر وراث می‌توانند علیه وی دعوای تصرف عدوانی مطرح کنند. این دعوا از نوع حقوقی است و در دادگاه عمومی حقوقی رسیدگی می‌شود. در صورت اثبات عدوانی بودن تصرف، دادگاه می‌تواند حکم به رفع تصرف صادر کند. لازم به ذکر است که در این نوع دعوا، مجازات کیفری برای متصرف در نظر گرفته نمی‌شود .

۲. خلع ید در ملک مشاع
در ملک مشاع، هر یک از مالکین در تمام ملک شریک هستند و هیچ‌یک بدون رضایت سایرین حق تصرف ندارند. اگر یکی از مالکین بدون اذن دیگران در ملک تصرف کند، سایر مالکین می‌توانند دعوای خلع ید مطرح کنند. در این دعوا، دادگاه می‌تواند حکم به رفع تصرف صادر کند، اما تحویل ملک به محکوم‌له منوط به اذن سایر مالکین است .

۳. طرح دعوا توسط هر یک از وراث
هر یک از وراث می‌توانند نسبت به سهم خود در ملک مشاعی دعوا طرح کنند. برای این کار، ارائه گواهی انحصار وراثت و مدارک دال بر مالکیت ضروری است. در صورت اثبات عدوانی بودن تصرف، دادگاه می‌تواند حکم به رفع تصرف صادر کند.

نتیجه‌گیری
در دعاوی تصرف عدوانی یا خلع ید در ملک مشاعی، هر یک از وراث می‌توانند نسبت به سهم خود دعوا مطرح کنند. طرح دعوا توسط یک یا چند وارث تاثیری بر حقوق دیگران ندارد، اما در صورت صدور حکم، اثر آن نسبت به تمامی ملک خواهد بود. در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، مشاوره با وکیل متخصص در امور ملکی توصیه می‌شود.

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام ، بله می توانند

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام بله هر وارث به نسبت سهم خود می‌تواند دعوای متناسب مطرح کند

آیا در ملک مشاع قولنامه‌ای، هر وارث باید طرح دعوا کند؟

۱۰ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

امکان فروش سه دانگ خانه به فرد دیگری جز شریک وجود دارد؟

واگذاری ملک از پدر به فرزند چه شرایطی دارد؟

در قرارداد رهن منظور از راهن و مال مرهونه و مرتهن چیست؟

آیا مبایعه‌نامه دستیِ بدون شاهد من معتبر است؟

در صورت فروش مال غیر مراحل شکایت و مجازات آن به چه صورتی میباشد؟

آیا میتوانم فقط دانگ خودم را بفروشم؟

آیا در صورتی که ملک مزایده ای به فروش نرسد فرد ... باید نیم عشر دولتی پرداخت نماید؟

نیم‌عشر اجرایی در مزایده ملک مشاع به ارزش یک میلیارد تومان چقدر است؟

خانه دو طبقه مشاع است؟