بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا دارنده مبایعه نامه ۲۰ سال پیش میتواند شکایت کند و موجب مشکل برای من بشود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

یکسال پیش منزلی را خانمی خریدم و سند تک را نیز دریافت کردم فروشنده خود نیز ملک را از شوهرش خریداری و سند رسمی داشت اینک شخصی مدعی شده ۲۰ سال پیش از شوهر همین خانم منزل را خریده و مبایعه تنظیم نموده شوهر خانم نیز فوت نموده

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان طرح شکایت از سوی مدعی وجود دارد، اما این ادعا باید در دادگاه ثابت شود. اگر در دادگاه احراز شود که مبایعه‌نامهٔ ۲۰ سال پیش صحیح بوده و معاملهٔ مقدم واقع شده است، معاملات بعدی و سند رسمی شما قابل ابطال خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

خطر ابطال سند رسمی با اثبات بیع مقدم

داشتن سند تک‌برگ به نفع شماست و اصل بر درستی آن قرار دارد. با این حال دارندهٔ مبایعه‌نامهٔ قدیمی می‌تواند در دادگاه شکایت کند و ادعایش مورد رسیدگی قرار می‌گیرد. اگر او موفق شود وقوع معاملهٔ ۲۰ سال پیش و اصالت قراردادش را ثابت کند، معاملهٔ شما باطل شده و امکان ابطال سند رسمی‌تان وجود خواهد داشت. تا زمانی که این ادعا در مرجع قضایی احراز و اثبات نشود، مالکیت رسمی شما معتبر باقی می‌ماند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۷ · ۸۶ مشاوره موفق

با سلام
با توجه به وجود سند مالکیت رسمی برای شما اصل بر صحت مفاد ومندرجات سند رسمی است وانجام عقد بیع وتنظیم مبایعه نامه مقدم بر تنظیم سند رسمی احتیاج به اثبات وقوع عقد بیع بین طرفین دارد
توصیه میشود با توجه به پیچیدگی پرونده های ملکی از خدمات وکیل دادگستری استفاده نمایید

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۵۵ مشاوره موفق

در صورت احراز وقوع بیع در ۲۰ سال قبل ، بیع شما باطل است و امکان ابطال سند وجود دارد .

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

در صورتیکه اصالت بیعنامه ایشان ثابت شود ملک متعلق به ایشان می باشد

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

با درود .اگر مبایعه نامه درست منعقد شده باشد و امشخص شود که قبلا برای همین مبیع معامله دیگری صورت گرفته در این حالت معامله شما غیرنافذ و با رد خریدار قبلی معامله باطل است

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
طاهر مصطفی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۶ مشاوره موفق

اگر مبایعه نامه صحیح منعقد شده باشد و احراز شود که قبلا برای همین مبیع معامله دیگری صورت گرفته در این صورت معامله شما غیرنافذ و با رد خریدار قبلی معامله باطل است

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

بنام خدا،امکان شکایت وجود دارد و در صورت اثبات بیع میتوانند معاملات بعدی را ابطال کنند.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۶۷ مشاوره موفق

در صورت اثبات بله معاملات بعدی باطل است

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام ایشان باید ادعای خودرادر محکمه احرازنماید.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
در صورت اثبات ادعا می توانند بیع تنفیذ نکنند.

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

باسلام
درصورتیکه مبایعه نامه تاریخش قبل از معامله شماها باشد نافذ است

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام در دادگاه به موضوعشان رسیدگی می شود

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

بله ادعای ایشان باید در دادگاه ثابت شود .

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، ایشان باید ادعای خود را در دادگاه ثابت کنید

حسن آرین پور ۱۰ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،ادعا نیازمند اثبات است

۷۲ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال