آیا خریدار میتواند بدون وکالت فروش مالک شود؟
سلام. من فقط سهمالارث پدرم از مادرشان را که مادرشان فرزندان دیگری هم دارند به صورت دستی به نفر اول فروختهام. اون طرف بدون تسویه کامل با من و بدون حضور عهد محضر و دفترخانهای داده به نفر دوم و پایین قولنامه نوشته که تماما فروختم و وجه را دریافت نمودم. حال اون نفر دوم فوت شده و یکی از پسرانش که خودش خواهر، برادر و مادر دارد، با خشونت و تهدید میگوید که باید سند منگولهدار که به نام مادربزرگ بنده است به او بدهم و سند وکالت فروش به او بزنم و به هیچکس نگم که به او سند منگولهدار دادهام! آیا بدون اینکه من به نفر اول وکالت کاری یا فروش بدهم، ایشان میتوانسته به پسر نفر دوم وکالت کاری بدهد؟ با فوت خریدار دوم چه تغییری در تعهدات و مبایعهنامه ایجاد میشود؟ ایشان یعنی پسر خریدار دوم در قید حیات است که طرح دعوی کرده و پدرش هم که خریدار دوم بوده فوت کرده، پس تکلیف خواهر، برادر و مادرشان چه میشود؟ لطفا اگر ممکن است سریع پاسخ دهید چون مزاحمتهای اینها چه حل اختلافی و چه تلفنی بسیار زیاد شده و آبروی بنده را تحت سؤال بردهاند و تمام سال درگیر اینها هستم.
فروش سهمالارث به صورت دستی صحیح است اما خریدار اول فقط در حد همان سهم مالک شده و حق فروش بیش از آن را نداشته است. سند را نباید به یکی از وراث تحویل داد، بلکه هرگونه تحویل باید در حضور تمام ورثه انجام شود و مدارک و قولنامهها نیاز به بررسی دقیق دارند.
