آیا خریدار به خسارت و اصل سرمایه اش دست می یابد؟

سلام. فرض می کنیم معامله ای با تایید شهرداری انجام می شود. خریدار روی مورد معامله (زمین) ساختمان می سازد. بعد از چند سال به خاطر ادعای فرد ثالثی، دادگاه حکم می دهد که معامله انجام شده باطل است. طبیعتا بایستی فروشنده به خریدار خسارت سرمایه اش را بدهد. حالا اگر در این زمان، فروشنده در دسترس نباشد (اصطلاحا فراری باشد)، آیا خریدار به خسارت و اصل سرمایه اش دست می یابد؟ قانون، چاره ای برای این وضعیت اندیشیده؟