بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا حالا میتونم قرارداد رو فسخ کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام بنده دو ماه پیش یک واحد آپارتمان فروختم قرار بود ۲۸ اسفند خریدار کل مبلغ رو تسویه کنه و واحد رو تحویل بگیره هنوز بعد از سه هفته مراجعه نمی کنه در ضمن در قولنامه ذکر کردیم که حتما ۲۸ اسفند تسویه بشه و آپارتمان تحویل داده بشه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد بستگی به شروط قیدشده در متن قولنامه دارد و در صورت پیش‌بینی نشدن حق فسخ، تنها می‌توانید مطالبه ثمن و خسارت کنید.

این یک قاعده کلی است و حق فسخ شما کاملاً به نحوه نگارش بندهای قرارداد و درج شرط فسخ برای عدم پرداخت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ با وجود شرط در قرارداد

اگر در قولنامه قید کرده باشید که با عدم پرداخت ثمن در موعد مقرر حق فسخ دارید، می‌توانید ابتدا اظهارنامه اعلام فسخ فرستاده و سپس دادخواست تنفیذ فسخ بدهید. در صورتی که چنین شرطی نوشته نشده باشد، صرفاً می‌توانید با ارسال اظهارنامه، باقیمانده طلب و خسارت تأخیر تأدیه را مطالبه کنید. همچنین می‌توانید با ارسال اظهارنامه رسمی آمادگی خود را برای تحویل آپارتمان اعلام نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر در قرارداد شرط شده که در صورت عدم پرداخت ۲۸ میلیون تومان در موعد مقرر برای شما حق فسخ معامله ایجاد می‌شود و شما در تاریخ مذکور آپارتمانی را که فروخته اید آماده تحویل بوده است باید فورا برای ایشان اظهارنامه اعلام فسخ ارسال و سپس با مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی نزدیک محل سکونت خود دعوی تنفیذ فسخ اقامه نمایید
و چنانچه در قرارداد چنین شرطی نشده باشد شما فقط استحقاق مطالبه طلب خود را با خسارت تاخیر تادیه آن دارید و بدوا باید مراتب را طی اظهارنامه‌های به خریدار اعلام کنید

فرناز مهری
فرناز مهری تأیید‌شده
۶ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

شما برای اعلام آمادگی میتوانید به طور رسمی به ایشان اظهارنامه بدهید که برای تحویل ملک مراجعه نماید و آمادگی خود را در موعد مقرر در قرارداد اعلام کرده اید.

محسن نریمانی ده نوی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۹۶ مشاوره موفق

اگر در قرارداد شرطی در خصوص فسخ در نظر گرفته باشید ممکن است بتوانید قرارداد را فسخ کنید.

منیژه نادری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام
به شرایط قرارداد بستگی دارد

۲۵۳ وکیل متخصص قراردادهای خرید و فروش آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید