آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام ~
اگر ساختمان فرسوده و امکان تخریب وجود دارد طبق قانون موافقین تعمیر ساختمان باید در دادگاه طرح دعوا نمایند و با حکم دادگاه برای ان دسته که موافق نیستند محلی متعارف را اجاره نمایند و سپس به تجدید بنا اقدام کنند.
با توجه به فرسودگی و عدم مقاومت ملک (نظر کارشناس)، اگر مالکین تجاری رضایت ندهند، میتوانید با طرح دعوای الزام به تخریب و نوسازی در دادگاه، حکم بگیرید؛ در این حالت قانونا به مالکین تجاری سهم از عرصه (زمین) به علاوه حق کسب و پیشه/سرقفلی (بر اساس ارزش روز) تعلق میگیرد که باید به آنها پرداخت شود.
سلام .اگر ساختمان فرسوده وامکان تخریب وجود دارد طبق قانون موافقین تعمیر ساختمان بایددر دادگاه طرح دعوا نمایند وبا حکم دادگاه برای ان دسته که موافق نیستند محلی متعارف را اجاره نمایند وسپس به تجدید بنا اقدام کنند
قانونی که اجازه تجدید بنای فرسوده را به موافقان میدهد، قانون تملک آپارتمانهاست و مادهای که میتوانید این حکم را در آن پیدا کنید، ماده 13 همین قانون است. این ماده مقرر میکند: «در صورتی که به تشخیص سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، عمر مفید ساختمان به پایان رسیده و یا به هر دلیل دیگری ساختمان دچار فرسودگی کلی شده باشد و بیم خطر یا ضرر مالی و جانی برود و اقلیت مالکان قسمتهای اختصاصی در تجدید بنای آن موافق نباشند، آن دسته از مالکان که قصد بازسازی مجموعه را دارند، میتوانند بر اساس حکم دادگاه، با تأمین مسکن استیجاری مناسب برای مالک یا مالکان که از همکاری خودداری میورزند نسبت به تجدید بنای مجموعه اقدام کنند.»
