آیا تاخیر در اقدام قانونی مشکلساز میشود؟
سلام. وقت بخیر، من ملک مسکونی به یکی از دوستانم اجاره دادهام و حدود دو ماه است که مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده است. ولیکن به بهانههای مختلف از تخلیه ملک خودداری میکنند. در همان اوایل اتمام قرارداد اجاره برایشان اظهارنامه فرستادم و درخواست تخلیه کردم و ازشان درخواست کردم ظرف دو هفته ملک را تخلیه کنند، ولی هنوز بعد از دو ماه تخلیه نکردهاند و من هم به خاطر دوستی هنوز تقاضای تخلیه فوری نکردم. آیا تاخیر در اقدام قانونی جهت تخلیه از سوی اینجانب بعدها برای من به عنوان موجر مشکلساز نمیشود؟ آیا این تاخیر من برای مستاجر ایجاد حق نمیکند؟ ممنون.
بیشتر وکلا معتقدند تأخیر در پیگیری تخلیه حقی برای مستاجر ایجاد نمیکند و مانع دستور تخلیه نیست؛ با این حال برخی هشدار دادهاند که ادامهٔ تأخیر ممکن است زمینهٔ ادعای تمدید شفاهی را فراهم کند.
این یک قاعده کلی است، اما بسته به اینکه شرایط شکلیِ قرارداد شما برای دستور فوری فراهم باشد یا خیر وضعیت اقدام تغییر میکند.
