آیا با توجه به متن قرارداد فروشنده ملزم به پرداخت است؟

اخیرا یک واحد آپارتمان از یک ساختمان ۲۰ واحده خریداری کرده ام که ۱۱ سال ساخت است و حق انشعاب فاضلاب برای آن قسط بندی شده است. فروشنده یک قسط این واحد را پرداخت کرده و سه قسط دیگر باقی مانده است. در توضیحات قرارداد که به امضا طرفین رسیده به صراحت عنوان شده که پرداخت حق انشعاب با فروشنده است و آپارتمان می بایست بدون هیچ گونه بدهی به خریدار واگذار گردد. ولی فروشنده عنوان می کند که پرداخت بقیه اقساط با خریدار است.