آیا باید مبلغی هم باز پرداخت کنیم یا چون قبلا کامل پرداخت شده نیازی نیست؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

اسفند ۱۳۹۷ یک ملک خریدم . در محضر در زمان ارسال سیستمی مدارک به اداره ثبت ، یکی از فروشندگان ملک که مالک دو سهم مشاع از ۶۴ سهم اعیان هست ، از تاریخ ۹۸/۵/۳۰ محجور می باشد . قیم ایشان را پیدا کردم، ایشان حاضر به همکاری هستند و نامه ای از محضر جهت اعلام بلامانع بودن فروش ملک دریافت نموده اند. دو مشکل داریم ۱- آیا باید مبلغی هم باز پرداخت کنیم یا چون قبلا کامل پرداخت شده نیازی نیست؟ ۲-به دلیل شیوع کرونا ، قیم می گوید یک وکالت در این مورد به شما می دهم ، خودتان پیگیری کنید؟ آیا این کار امکان پذیر و قانونی هست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر ثمن معامله قبلاً کامل پرداخت شده، نیازی به پرداخت وجه مجدد نیست و قیم فقط باید دریافت آن را تایید کند. همچنین دریافت وکالت کاری از قیم برای پیگیری امور قانونی امکان‌پذیر است.

این شرایط کلی است و وضعیت انتقال سند شما به نوع اختیارات قیم و تاریخ دقیق وقوع حجر بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا وکالت قیم بدون مجوز دادگاه معتبر است؟

نوع وکالتی که قیم تنظیم می‌کند و لزوم تایید یا اجازه دادسرای سرپرستی بر صحت معامله، وضعیت نهایی را مشخص می‌کند.

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵) · ۱۶۹ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

عدم نیاز به پرداخت مجدد و امکان اخذ وکالت

با توجه به اینکه معامله قبل از تاریخ حجر انجام شده و ثمن پرداخت گردیده، نیازی به پرداخت وجه اضافی نیست. قیم محجور باید دریافت ثمن و رضایت خود را اعلام نماید. شما می‌توانید از قیم وکالت کاری دریافت کنید تا کارها را شخصاً پیگیری نمایید. در تنظیم وکالت‌نامه دقت کنید که اختیار انتقال به خودتان ذکر شود و در صورت لزوم مجوز دادگاه برای اموال غیرمنقول اخذ گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی قراردادهای خرید و فروش
آیا باید مبلغی هم باز پرداخت کنیم یا چون قبلا کامل پرداخت شده نیازی نیست؟

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶۸ مشاوره موفق

با توجه به حجر بعد از قرارداد نیازی به پرداخت مبلغی بیش از ثمن معینه در قرارداد نمی باشید و با اخذ وکالت از قیم می توانید خودتان کارها را انجام دهید . در وکالتنامه انتقال به خودتان قید شود .