آیا این معامله مشکل حقوقی ندارد؟

با سلام. بنده ملکی به قیمت ۵۸۰ میلیون تومان خریداری کرده ام. در قولنامه به میزان مبلغ ۴۸۰ میلیون تومان را به تفکیک مشخص نموده که در تاریخ های مشخص به فروشنده پرداخت نمایم. و اشاره ای به ۱۰۰ ملیون باقیمانده نشده است [چرا که قرار است خود فروشنده برای ۱ سال بنشیند]. در پشت قولنامه نیز بنا بر تاریخ های ذکر شده پرداختی ها مرحله به مرحله ذکر شده و اذعان شده است که همگی پرداخت شده است. در آخرپشت قولنامه ذکر شده است که مابقی ثمن معامله ۲۲۰ میلیون تومان است که ۱۲۰ میلیون تومان در هنگام تنظیم سند بصورت وام بانکی پرداخت می گردد.
در روز تنظیم سند نیز آن ۱۲۰ تومان پرداخت شد و دیگر طبق قولنامه تعهدی مبنی بر پرداخت ۱۰۰ میلیون تومان باقی مانده از خریدار به فروشنده نیامده است. سر آخر طبق توافق طرفین اجاره نامه ای نیز به همان مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان بین بنده (خریدار) و شوهر فروشنده -- فروشنده خانم است - بسته شد با این عنوان که تا سال بعد به عنوان مستاجر به رهن ۱۰۰ میلیون تومان بنشیند.