آیا این قرارداد فسخ میشه؟
شرح درخواست
سلام وقت بخیر یه ملکی رو قولنامه کردیم به مبلغ ۶۶۰ میلیون تومان یه چک و پاس کردیم ولی یه چک ۲۵۰ میلیونی رو به سر رسید ۲۵ /۴ /۹۹ پاس نکردیم متاسفانه . یعنی با دو روز تاخیر پول و ریختیم به حساب اما فروشنده نرفت برداشت نکرد و همون تاریخ سر رسید چک و برگشت زده و از خداش بوده که چک پاس نشه و ملک و به قیمت بالاتری بفروشه به یه شخص دیگه . الان اصرار به فسخ معامله داره . تو مبایعه نامه هم قید شده که که (چنانچه به هر دلیلی چک های مندرج شده در قرار داد نقد نشود معامله به صورت یکطرفه از سمت فروشنده منفسخ میشود ) ایا این قرارداد فسخ میشه. لطفا به کلمه منفسخ دقت بشه .......کمک کنید ممنون میشم . با تشکر
با برگشت خوردن چک در تاریخ سررسید، شرط مندرج در مبایعه‌نامه محقق شده و فروشنده حق فسخ یا انفساخ قرارداد را دارد. اشتباه در به کار بردن کلمه منفسخ مانع از اعمال حق فسخ نمی‌شود و تاخیر دو روزه در واریز وجه، این حق را از بین نمی‌برد.
این یک قاعده کلی بر اساس شرط نوشته‌شده در قولنامه است، اما نتیجه نهایی به نحوه اقدام و دادخواست فروشنده در دادگاه بستگی دارد.
