آیا این شخص میتونه بر مبنای شاهد تلفنی و پیامک و ۸۰ میلیونی که بدون عقد قرارداد به حساب ریخته؛ من رو مجبور به فروش خونه به خودش کنه؟

سلام.من ۴ سال پیش به صورت پیش فروش یک آپارتمان خریدم.در این مدت سند نزدیم.اما در بانک به نام من هست و اقساطش رو پرداخت می کنم ولی سند تفکیکی به نام سازنده.از سازنده در خواست کردم بریم و سند بزنیم.اما امتناع می کنه.چون در قولنامه پیش فروش نوشته شده واحد ۵۳ متری مثبت و منفی ۱ متر.اما الان واحد ۵۴ متر و ۲۰ سانت هست و سازنده می گه باید پول ۱ متر و ۲۰ سانت رو بدی.من قبول نکردم.بعد از مدتی سازنده گفت برای خونه مشتری دارم.با پیامک روی یک قیمت توافق کردیم.فرداش بدون امضا چیزی، سازنده ۸۰ ملیون به حساب من واریز کرد و گفت الباقی موقع امضا قولنامه.همون روز من تحقیق کردم و متوجه شدم قیمت توافقی ما متری ۱ ملیون پایینتر از قیمت واقعی است.حالا فروشنده می گه من مالک خونه هستم و باید بیای با هون قیمتی که توافق کردیم قولنامه بنویسی.من امتناع می‌کنم و ایشون می‌گن چون پیامکی توافق کرده بودیم پس مجبوری با همون قیمت بفروشی و این پیامک ها از نظر حقوقی حکم قولنامه رو داره.از سویی می‌گه من ۲ تا شاهد هم موقع تلفنی صحبت کردن دارم.من‌کلید خونه که خالی بوده به ایشون امانت داده بودم تا مشتری ببره برای خونه.اما بی اجازه رفته و قفل خونه رو تعویض کرده چون خودش رو مالک خونه می دونه!من برای الزام به سند به حل اختلاف مراجعه کردم و فرایندش شروع شده.آیا این شخص می تونه برمبنای شاهد تلفنی و پیامک و ۸۰ ملیونی که بدون عقد قرارداد به حساب من ریخته(من رو مجبور به فروش خونه به خودش کنه)؟آیا قاضی حق به اون شخص ‌می ده؟ممنونم اگر راهنمایی کنید