آیا این امکان وجود دارد که اختلاف متراژ را مطالبه کنم؟

با سلام.
بنده طبق مبایعه نامه یک واحد آپارتمان با متراژ حدود ۱۰۸ متر را بدون مشخص نمودن قیمت هر متر مربع را به خریدار فروختم ولی بعد از تنظیم صورتمجلس تنظیمی و دریافت سند تفکیکی مشخص شد که واحد مذکور ۱۱۵ متر مربع می باشد.با توجه به اینکه در مبایعه نامه حق فسخ از طرفین ساقط شده است و هیچ اطلاعی از متراژ دقیق آپارتمان در زمان معامله نداشتیم آیا این امکان وجود دارد که اختلاف متراژ را مطالبه کنم؟
به خریدار مراجعه کردم و گفتم که با توافق نسبت به اضافه متراژ مشکل را حل کنیم ولی خودداری نمود.
از آنجاییکه ۱۰ روز تا زمان حضور در دفترخانه برای انتقال سند را دارم میتوانم با ارائه دادخواست به دادگاه ، اضافه متراژ را مطالبه کنم و در روز انتقال سند از انتقال سند تا روشن شدن پرونده در دادگاه خودداری کنم؟در اینصورت خریدار میتواند از روز محضر برای سند زدن تا زمان صدور رای مطالبه خسارت عدم سند زدن رو از من مطالبه کنه؟
لطفا راهنماییم کنید..ممنون