آیا ایشون روز محضر میتونن بابت نبود کولر برای بنده مشکل ایجاد کنند؟

با سلام
بنده یک آپارتمان فروخته ام زمان عقد قرارداد به املاک گفتم اسپیلت مال خودم است در مبایعه نامه هیچ توضیحی راجع به اسپیلت اورده نشد بعد زمانی که کد رهگیری صادر شد در کد رهیگیری سرمایش کولر ذکر شد ولی در توضیحات هیچ چیزی گفته نشد بنده به املاکی اعتراض کردم و ایشان گفتند که اینها چاپی است
زمان تحویل پشت کد رهگیری تحویل خانه رسید شد ولی حرفی از اسپیلت زده نشد و خریدار خانه را تحویل گرفت
حالا که چند روز تا محضر باقی مانده خریدار دبه کرده و میگوید باید اسپیلت را به من برگردانی
والا روز محضر مبلغی را از اصل مبلغ کم میکنم و شکایت میکنم
من میتونم روز محضر اگر مبلغ کمتر از قرارداد بود گواهی عدم حضور بگیرم و اینکه ایا ایشون روز محضر میتونن بابت نبود کولر برای بنده مشکل ایجاد کنن
ممنون