لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام،
وقت بخیر
بنده با مشتری اجاره نامه ای در املاک نوشتیم.و مستاجر یک مبلغی از ودیعه رو پرداخت کرد و قرار شد مابقی مبلغ و چند روز بعد در زمان تحویل گرفتن کلید منزل پرداخت کند ولی الان پشیمان کرده و قصد فسخ دارد...... اگر بصورت توافقی بخواهیم فسخ کنیم آیا بنده میتونم برای فسخ شرط بزارم که تا روزی که مستاجر جدید جایگزین نکردم اجاره رو از ایشان کسر کنم؟
باید چه کنم؟
عقد اجاره بلحاظ اینکه از اقسام عقود لازم میباشد شما میتوانید هنگام تراضی بر فسخ از ایشان بخواهید که مبلغی را تا زمان ار جاع مستاجر جدید در حقتان واریز کنند و اگر نپذیرفت میتوانید علیه وی اقدام به طرح شکایت حقوقی بنمایید.
با سلام..
در اینخصوص بصورت یک طرفانه امکان فسخ وجود ندارد و همچنین نمی توان اصـولا بصورت یکجانبه شرطی بر ایشان تحمیل نمـود..
با درود
یکطرفه نمبتوان فسخ کرد و عقد لازم را برهم زد.
با توافق میتوانید باهم حل و فصل کنید. یا شرط جدیدیا تعهد جدیدی ایجاد نمائید.
با سلام عقد اجاره عقدی لازم است و هیچکدام از طرفین به تنهایی حق فسخ آن را ندارد و مستاجر شما جهت اقاله آن چاره ای جز توافق با شما ندارد و بعد از اتمام مدت قرارداد مستاجر میتواند آن مبلغ پرداختی را مسترد کند و شما در حال حاضر میتوانید مبلغ باقی مانده را از ایشان مطالبه نمایید.
بصورت یکجانبه نمی تواند اقدام نماید
با سلام
جهت انحلال قرارداد می بایست رضایت دو طرف وجود داشته باشد .
سلام
با توجه به اینکه اجاره یکی از عقود لازم است بنابراین شما میتوانید از پرداخت ودیعه امتناع نمایید یا توافقی مبلغ را مسترد و نسبت به مدتی که استیفا منفعت نموده از مبلغ کسر نمایید
در خصوص اقاله، میتوانید بین خود توافق نمایید، لکن در قرارداد دیگر امکان درج شرط وجود نخواهد داشت.
درود برشما
همانگونهکه فرمودید فسخ بصورت توافقی بایستی جامع شرایط و توافقات طرفین باشد و بصورت یکجانبه نمیتوان شرطی را بدان تحمیل کرد
با سلام چنانچه قبلا این مورد پیش بینی نشده باشد خیر مگر اینکه عرف آن منطقه اینطور باشد و همچنین عقد اجاره در شرایط خاصی قابل فسخ می باشد شما می توانید عنوان کنید که نمی خواهید فسخ کنید در کل این مورد توافقی می باشد در غیر اینصورت شما نمتوانید تنهایی اینکار را انجام دهید مگر با توافق پیروز و موفق باشید
درود
اجاره عقد لازم است یک طرفه امکان فسخ وجود ندارد.
