با عرض سلام و خسته نباشید.طبق عقد قردادی غیر رسمی یعنی قولنامه بنده ملکی را خریداری کرده ام طی دو فقره چک پرداختی در وجه فروشنده بابت خرید ملک مذکور(پشت نویس شده). فقره دوم چک توسط پسر فرد فروشنده (در روز درج شده در قولنامه ) وصول شد و قرار شد مابقی مبلغ که تقریبا پنج درصد کل قیمت ملک میباشد هنگام سند زدن پرداخت شود.به دلایلی فرد فروشنده در روز سند زدن حاضر نشده و بخاطر وجود اشناییت چند ماهی کار سند زدن عقب افتاد.حال که از فروشنده درخواست سند کردیم ممانعت کرده و میگوید باید به ایشان ضرر و زیان تعلق بگیرد و حتی گفته من منکر این معامله میشوم چون پولی به من پرداخت نشده ( از انجایی که وجه پرداختی دوم را پسر ایشان وصول کرده).میخواستم ببینم که ایا ایشان میتواند درخواست ضرر و زیان کند یا حتی منکر این معامله شود با توجه به توضیحات داده شده؟ممنون
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
امکان انکار برای ایشون وجود نداره اگر شماره چکها قید شده باشه در قولنامه. درخواست ضرر وزیان بابت چی؟ ایشان در دفترخانه حضور پیدا نکردن و شما باید گواهی عدم حضور می گرفتید و الزام ایشان به تنظیم سند را می خواستین. اگر تاخیر مستندبه فعل شماست و وجه التزام در قولنامهمعین شده، ایشون حق درخواست خسارت دارن.
در صورتی که چک ها به عنوان مبلغ معامله در قولنامه ذکر شده باشد مشکلی از جهت اینکه چه کسی چک را وصول کرده وجود ندارد،در هر صورت باتوجه به اینکه مبایعه نامه تنظیم شده فروشنده نمی تواند معامله را انکار کند
در هر صورت شما باید با ارسال اظهار نامه از فروشنده بخواهید جهت تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی حاضر شود
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
