آیا او میتواند آپارتمان من را بعد از ساخت تحویل ندهد یا مرا مجبور به پرداخت اضافه وجه کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام یک پیش خرید اوایل امسال انجام دادم و واحدی را روی خاک به قیمت قطعی متری ۶ میلیون در خارج از تهران حومه خریدم تمامی تعهدات پرداختی طبق قرار داد انجام داده ام اما وسط راه سازنده دبه کرده و میگوید متری ۶ برای من نمی صرفد . در قرارداد ما ذکر نشده که آپارتمان با تورم و گرانی مصالح به قیمت روز به فروش میرسد
من پولی ندارم که بدهم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

سازنده قانونا ملزم به رعایت قیمت و شروط قرارداد است و حق مطالبه وجه اضافه یا خودداری از تحویل ملک را ندارد. در صورت تخلف، می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه و سپس طرح دادخواست الزام به تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی اقدام کنید.

این حکم بر اساس قیمت قطعی قرارداد است، اما جزییات دقیق متن قرارداد و شروط پیش‌بینی‌شده در آن می‌تواند وضعیت حقوقی را تغییر دهد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا قرارداد امکان افزایش قیمت را به سازنده می‌دهد؟

متن صریح قرارداد پیش‌فروش، شروط فسخ یا تعدیل قیمت، و تعهدات زمانی طرفین تعیین می‌کند که سازنده تا چه حد حق اعتراض دارد.

آرش جیحون

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۱۱۴) · ۳۴۲ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

سازنده حق درخواست وجه اضافه ندارد

پیش‌فروشنده مکلف است عینا طبق توافق اولیه به تعهدات خود عمل کرده و ملک را در زمان مقرر تحویل داده و سند را تنظیم نماید. ادعای افزایش قیمت مصالح یا تورم مسموع نیست و سازنده مجاز به دریافت وجه اضافه نخواهد بود. برای پیگیری، ابتدا می‌توانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به سازنده هشدار دهید و در صورت استنکاف، دادخواست الزام به ایفای تعهد شامل تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی را در دادگاه مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
مشاوره حقوقی قراردادهای خرید و فروش
آیا او میتواند آپارتمان من را بعد از ساخت تحویل ندهد یا مرا مجبور به پرداخت اضافه وجه کند؟

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
پیش فروشنده باید طبق قرارداد به تعهدات خود عمل نموده و ملک را بموقع تحویل داده و تنظیم سند نمایند و از این بابت مجاز به مطالبه وجه اضافه نخواهند بود. در صورت خودداری ایشان، می توانید دادخواست الزام به ایفای تعهد (تحویل مبیع و تنظیم سند رسمی) به دادگاه حقوقی تقدیم نمایید.

منصوره روستائی

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

سلام اگر چه برای پاسخ به این سوال ، ملاحظه مفاد قرارداد پیش فروش لازم و ضروری است اما برای رفع این مسئله ( اختلافات ) توصیه می شود از طریق ارسال اظهارنامه شرایط و مفاد قرارداد را به شخص سازنده یادآور و به ایشان برای تحویل ملک در تاریخ مورد نظر ، به صورت قانونی هشدار لازم را دهید . رفع اختلافات صرفا از طریق اقدامات قضایی امکان پذیر خواهد بود و نه خودسرانه !