آیا امکان فسخ قرار داد و برگشت آپارتمان هم وجود دارد؟

سلام. چند ماه پیش آپارتمانی را جهت فروش، قولنامه کردیم و قرار شد بخشی از بهای آپارتمان، یک ماه پس از قولنامه در زمان انتقال سند در دفتر ثبت اسناد توسط خریدار پرداخت شود و جریمه دیرکرد هم تعیین کردیم، اما از زمان تعیین شده در قولنامه سه ماه می گذرد ولی همچنان خریدار از حضور در دفتر خانه به بهانه های مختلف سر باز می زند و جریمه روزانه تعیین شده را نیز نمی دهد و در آپارتمان مذکور هم سکونت دارد. می خواهم بدانم ما چه کاری می توانیم انجام دهیم؟