آیا امکان فسخ قرارداد پیش خرید، وجود دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام
ملکی را پیش خرید کردم و فروشنده متعهد گردید که واحد پارکینگ دارد ولی زمان تحویل سند فاقد پارکینگ بود.
آیا امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت درج تعهد به پارکینگ در قرارداد پیش‌خرید، امکان طرح دعوای فسخ به دلیل تعذر تسلیم وجود دارد، اما برخی وکلا معتقدند ابتدا باید الزام فروشنده پیگیری شود یا مابه‌ازای آن خسارت (ارش) دریافت گردد.

این مسیر به مفاد و شروطِ دقیق مندرج در قرارداد پیش‌خرید شما بستگی مستقیم دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا فسخ مستقیم ممکن است یا اول باید الزام خواست؟

شروط قرارداد و تصریح تعهد پارکینگ تعیین می‌کند که دادگاه امکان فسخ مستقیم را می‌پذیرد یا شما را ملزم به مطالبه ارش یا دادخواست الزام می‌کند.

مصطفی فیروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ یا مطالبه خسارت بابت پارکینگ

اگر تعهد داشتن پارکینگ در قرارداد پیش‌خرید صراحتاً قید شده باشد، عدم تحویل آن تخلف است. شما می‌توانید با استناد به خیار تعذر تسلیم دادخواست فسخ بدهید. با این حال بر اساس شرایط قرارداد، ممکن است ابتدا ملزم به درخواست الزام فروشنده شوید یا بتوانید به جای فسخ، ارش و خسارت آن را مطالبه کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.