آیا امضای پدر بنده در مبایعه نامه دوم به عنوان شاهد ارزش خاصی در دادگاه و رای دادگاه دارد؟

سلام و خسته نباشید.
پدر من یک ملکی رو به کسی فروخته و پولش رو نگرفته. اون کسی که ملک رو خریده هم زمانی که داشته ملک رو به نفر دیگری میفروخته پدر بنده زیر فروشنامشو به عنوان شاهد امضا کرده. حالا شکایت حقوقی کردیم. آیا امضای پدر بنده در مبایعه نامه دوم به عنوان شاهد ارزش خاصی در دادگاه و رای دادگاه دارد؟ ضمنا در مبایعه نامه اولی ثمن معامله مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان به صورت نقدی بوده که پدر بنده اون رو دریافت ننموده است