آیا از خریدار اپارتمان که مقداری از ثمن معامله را پرداخت نکرده و اپارتمان در تصرف اوست درخواست اعسار پذیرفته می شود؟
با سلام .
ماده ۷ قاون نحوه اجرای محکومیت های مالی :
در مواردی که وضعیت سابق مدیون دلالت بر ملائت وی داشته یا مدیون در عوض دین، مالی دریافت کرده یا به هر نحو تحصیل مال کرده باشد اثبات اعسار برعهده اوست مگر اینکه ثابت کند آن مال تلف حقیقی یا حکمی شده است.
۱. با توجه به اینکه مال تلف نشده، قطعا اعسار مدیون پذیرفته نخواهد شد؟
۲. در صورت توقیف ملک، آیا همین آپارتمان مستثنیات دین برای مدیون محسوب می شود؟
۳.اینکه خریدار ملک یک خانم خانه دار است، نکته مثبتی در اعسار یا مستثنیات دین برای من وجود دارد ؟
با وجود آپارتمان نزد خریدار، اعسار او به دلیل تلف نشدن مال رد می‌شود، اما درباره مستثنیات دین بودن همان آپارتمان میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی آن را مستثنیات نمی‌دانند و برخی در صورت متناسب بودن با شأن، آن را مستثنیات تلقی می‌کنند.
این نتیجه کلی به وضعیت فعلی آپارتمان و تناسب آن با شأن خریدار بستگی دارد و پرونده شما ممکن است مسیر دیگری پیدا کند.
