- شرح خدمت
موضوع این دادخواست همان رفع مزاحمت است: ملک در تصرف شما مانده، اما کسی استفادهٔ شما از آن را مختل کرده است. تفاوت این نمونه با نمونهٔ مشابه، در مرجع رسیدگی است — این یکی برای طرح در شورای حل اختلاف تنظیم شده.
این تفاوت صرفاً شکلی نیست. رسیدگی در شورا کوتاهتر و کمتشریفاتتر است و معمولاً با مرحلهٔ صلح و سازش آغاز میشود؛ در مقابل، پروندههایی که پیچیدگی فنی دارند یا به کارشناسی گسترده نیاز دارند در دادگاه بهتر پیش میروند. صلاحیت شورا هم محدود است و به موضوع و شرایط پرونده بستگی دارد.
بنابراین پیش از ثبت، این پرسش باید پاسخ روشن داشته باشد: پروندهٔ من در صلاحیت شوراست یا دادگاه؟ پاسخ نادرست به این پرسش، پرونده را با قرار عدم صلاحیت روانهٔ مرجع دیگر میکند و ماهها از دست میرود — در حالی که هزینهٔ روشنکردن آن پیش از ثبت، ناچیز است.
در ماهیت، آنچه باید اثبات شود همان است: سبقِ تصرف شما و لحوقِ مزاحمت خوانده. شورا نیز مانند دادگاه در دعاوی تصرف وارد بحث مالکیت نمیشود.
مدارک و منضمات معمول: سند مالکیت یا اجارهنامه، تأمین دلیل، عکس و فیلم، استشهادیهٔ محلی و مکاتبات پیشین با خوانده.