به روز بمانید!
آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه خود دریافت کنید؟
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ماده ی ۳۹۶ را قانون گذار در ذیل مبحث پنجم قانون مدنی و در ذیل فقره ی اول در خیارات ذکر کرده است.
ماده ی ۳۹۶ مقرر داشته است:
(خیارات از قرار ذیل اند:
ماده ی ۴۵۶ قانون مدنی:
تمام انواع خیار در جمیع معاملات لازمه ممکن است موجود باشد، مگر خیار مجلس و حیوان و تاخیر ثمن که مخصوص بیع است.
قانونگذار در این ماده سه تا خیار را مختص عقد بیع دانسته است.
در فقه، مبنای این خیار روایتی است که وارد شده تحت این عنوان البیعان بالخیار ما لم یفترقا، متبایعین، طرفین قرارداد بیع دارای خیار هستند تا زمانی که متفرق نشدند، تا زمانی که از هم جدا نشدند.
دو نفر قرارداد بیعی منعقد کردند، تا زمانی که از هم جدا نشدند می توانند این معامله را فسخ کنند.
قانون مدنی در ماده ی ۳۹۷ به صراحت به ا ین خیار ا شاره کرده است. (هر یک از متبایعین بعد از عقد فی المجلس و مادام که متفرق نشده اند اختیار فسخ معامله را دارند).
شرط زوال خیار مجلس ا ین ا ست که طرفین یا طرف قرارداد بیع با اختیار از یک دیگر جدا بشوند؛ یعنی تفرقشان اختیاری باشد به صورت اکراهی و اجباری نباشد. البته اگر به صورت اکراهی باشد بعد از اینکه اکراه برطرف شد در صورتی که فرد رضایت بدهد بله در این صورت هم خیار زائل است، اما ملاک اصلی این است که با اختیار از هم جدا بشوند.
اگر یک نفر در مجلس عقد حضور داشت طرف دیگر از مجلس عقد خارج شد در این جا تفرق حاصل شده است، پس خیار مجلس زائل می شود اگر یکی از طرفین قرارداد در مجلس عقد فوت کرد، در این جا هم خیار مجلس زائل می شود چون با فوت، افتراق حاصل شده است.
این خیار مخصوص مشتری است اگر چه اختلاف نظر وجود دارد، اما از آنجایی که خیار یک حکم خلاف قاعده است در خلاف قاعده باید به قدر متیقنش اکتفا بشود، پس باید بگوییم این مخصوص مشتری است.
خیار حیوان یک سری شرائطی باید داشته باشد:
ماده ی ۳۹۸ قانون مدنی در رابطه با خیار حیوان این طور مقرر داشته است: (اگر مبیع، حیوان باشد مشتری، تا سه روز از حین عقد اختیار فسخ معامله را دارد).
از نظر قانونی هم خیار حیوان اختصاص به مشتری دارد تا سه روز از حین عقد.
ماده ی ۴۰۲ قانون مدنی (هرگاه مبیع عین خارجی و یا در حکم آن بوده و برای تادیه ی ثمن یا تسلیم مبیع بین متبایعین اجلی معین نشده باشد، اگر سه روز از تاریخ بیع بگذرد و در این مدت نه بایع مبیع را تسلیم مشتری نماید و نه مشتری تمام ثمن را به بایع بدهد، بایع مختار در فسخ معامله می شود).
برای این که خیار تاخیر ثمن به و جود بیاید یک سری شرائطی لازم است که وجود داشته باشد:
در حکم آن باشد یعنی کلی در معین باشد.
اگر مبیع کلی ما فی الذمه با شد خر یدار ثمن معامله را ظرف سه روز به بایع تسلیم نکند در این جا خیار تاخیر ثمن به وجود نمی آید، پس خیار تاخیر ثمن در مبیعی که کلی ما فی الذمه است راه ندارد.
قانونگذار در ماده ی ۴۰۲ مقرر داشت برای تادیه ی ثمن یا تسلیم مبیع بین متبایعین اجلی معین نشده باشد، پس اگر برای مبیع یا ثمن یک مهلتی مقرر شده باشد دیگر خیار تاخیر ثمن این جا راه ندارد.
دیدگاهها
هنوز دیدگاهی ثبت نشده است.