گرفتن صلح نامه از مستاجر سابق در هنگام خرید سرقفلی و تنظیم اجاره نامه در محضر، مزیتی برای مستاجر جدید دارد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

سلام. گرفتن صلح نامه از مستاجر سابق (صاحب سرقفلی قبلی) در هنگام خرید سرقفلی و تنظیم اجاره نامه در محضر بر طبق قانون سال ۱۳۵۶ با حضور مالک، مزیتی برای مستاجر جدید (خریدار سرقفلی جدید) دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق نظر وکلا، برای خرید سرقفلی تنظیم قرارداد اجاره با خودِ مالک در محضر ضروری و کافی است و نیازی به گرفتن صلح‌نامه مجزا از مستاجر سابق نیست.

این قاعده کلی است و داشتن یا نداشتن مزیت در پرونده شما، به شرایط دقیق اجاره‌نامه و اجازه مالک برای انتقال بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا اجاره‌نامه قبلی اجازه انتقال سرقفلی را داده است؟

رعایت شرایط قانونی انتقال و داشتن رضایت و اجازه موجر در قرارداد، وضعیت نیاز به صلح‌نامه را مشخص می‌کند.

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵) · ۱۷۰ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

کفایت تنظیم اجاره‌نامه با مالک در خرید سرقفلی

در فرآیند خرید سرقفلی، مهم‌ترین و ضروری‌ترین اقدام تنظیم قرارداد اجاره با حضور خود مالک است. اکثریت وکلا معتقدند وقتی اجاره‌نامه رسمی با مالک تنظیم شود، دیگر نیازی به دریافت صلح‌نامه از مستاجر قبلی وجود ندارد. با این حال صلح سرقفلی نیز در صورت رعایت شرایط قانونی و با اجازه موجر اقدامی ممکن و بدون مانع است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.