چگونه می‌توانم خانه را در طلاق بگیرم؟

با توجه به شرایطی که توضیح دادید، همسر شما در موقعیت قانونی بسیار مطلوبی قرار دارد و می‌تواند اقدامات موثری برای احقاق حقوق خود و دخترش انجام دهد. در ادامه، مراحل و نکات کلیدی به تفکیک شرح داده شده است.

تکلیف خانه مسکونی: مالکیت قطعی با شماست
مهم‌ترین نکته در این پرونده، مالکیت شش دانگ منزل مسکونی به نام خانم است. از آنجایی که سند رسمی ملک به نام ایشان است، او مالک قانونی و تمام‌عیار خانه محسوب می‌شود و همسرش هیچ ادعایی نمی‌تواند بر آن داشته باشد.

عدم نیاز به اقدام اضافی: ایشان برای "در اختیار گرفتن" خانه نیازی به اقدام جدیدی ندارند، زیرا خانه در حال حاضر ملک قانونی ایشان است. نگرانی از اینکه همسرش بتواند خانه را پس بگیرد، بی‌اساس است، مگر در شرایط بسیار خاص و نادر که اثبات آن تقریبا غیرممکن است.

حق سکونت: ایشان و دخترشان حق دارند در این خانه زندگی کنند و همسر نمی‌تواند مانع این موضوع شود.

بنابراین، سوال شما مبنی بر اینکه «آیا می‌تواند تمام خانه را در اختیار بگیرد» از اساس پاسخ مثبت دارد؛ زیرا خانه از نظر قانونی متعلق به خود ایشان است.

از کجا باید شروع کند؟ گام‌های عملی پیش رو
با توجه به خیانت مجدد همسر و داشتن حق طلاق، ایشان می‌تواند چندین اقدام را به صورت موازی یا پیوسته آغاز کند. بهترین نقطه شروع، استفاده از ابزارهای قانونی قدرتمندی است که در اختیار دارد.

۱. استفاده از حق طلاق
از آنجایی که ایشان در پی خیانت قبلی همسر، "حق طلاق" را دریافت کرده‌اند، می‌توانند هر زمان که بخواهند، فرآیند طلاق را آغاز کنند. خیانت مجدد همسر، هرچند برای استفاده از این حق ضروری نیست، اما می‌تواند در دادگاه به عنوان دلیلی برای عدم امکان ادامه زندگی مشترک مطرح شود و موقعیت ایشان را تقویت کند.

۲. مطالبه باقی‌مانده مهریه (۶۱۴ سکه)
ایشان ۱۰۱۴ سکه مهریه داشته‌اند و ۴۰۰ سکه را دریافت کرده‌اند. بنابراین ۶۱۴ سکه از مهریه ایشان باقی مانده است. خیانت مرد به هیچ عنوان حق مهریه زن را از بین نمی‌برد و ایشان می‌توانند تمام مهریه خود را مطالبه کنند. برای دریافت باقی‌مانده مهریه، می‌توانند به شکل زیر عمل کنند:

توقیف اموال همسر: ایشان می‌توانند برای وصول طلب ۶۱۴ سکه‌ای خود، درخواست توقیف دو خودروی همسرشان را بدهند. بر اساس قوانین جدید، خودرو جزو مستثنیات دین (اموالی که قابل توقیف نیستند) محسوب نمی‌شود و به راحتی قابل توقیف است.

مراحل اقدام:

ابتدا باید به دفترخانه‌ای که عقد در آن ثبت شده مراجعه و درخواست صدور اجراییه برای باقی‌مانده مهریه را ثبت کنند.

سپس از طریق اداره اجرای ثبت، درخواست توقیف پلاک خودروها را ارائه دهند. با این کار، همسرشان دیگر نمی‌تواند خودروها را بفروشد.

در صورتی که همسرشان مهریه را پرداخت نکند، خودروها از طریق مزایده به فروش رفته و مبلغ حاصل از آن به خانم پرداخت می‌شود.

۳. مطالبه سایر حقوق مالی
در صورت اقدام برای طلاق، ایشان علاوه بر مهریه، می‌توانند سایر حقوق مالی خود را نیز مطالبه کنند :

نفقه معوقه: اگر همسرشان در گذشته نفقه (هزینه‌های زندگی شامل خوراک، پوشاک، مسکن و...) را پرداخت نکرده باشد.

اجرت‌المثل: دستمزد کارهایی که شرعا بر عهده ایشان نبوده و در طول زندگی مشترک در خانه همسر انجام داده‌اند.

وضعیت دختر هفده ساله
دختر ایشان ۱۷ سال دارد و در سنی است که دادگاه نظر و علاقه او را در تعیین محل زندگی‌اش بسیار مهم می‌داند. با توجه به اینکه او علاقه‌ای به پدر ندارد، به احتمال قریب به یقین پس از جدایی نیز با مادرش زندگی خواهد کرد و مشکلی از این بابت وجود نخواهد داشت.

خلاصه و توصیه نهایی
خانم در موقعیت حقوقی بسیار قدرتمندی قرار دارد:

مالک قطعی خانه است و امنیت مسکن او و دخترش کاملا تامین است.

حق طلاق دارد و می‌تواند به راحتی فرآیند جدایی را آغاز کند.

می‌تواند باقی‌مانده مهریه خود را با توقیف خودروهای همسرش وصول کند.

مهم‌ترین توصیه: با توجه به پیچیدگی‌های فرآیندهای حقوقی، ضروری است که ایشان در اولین فرصت با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت کنند تا بتوانند تمام حقوق خود را به بهترین و سریع‌ترین شکل ممکن پیگیری نمایند. وکیل می‌تواند تمامی این اقدامات را به صورت حرفه‌ای مدیریت کرده و از اتلاف وقت و بروز خطاهای احتمالی جلوگیری کند.