بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه میتوانم خانه را برای فرزندانم حفظ کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت اساتید محترم.
همسرم باکرونابه رحمت خدارفته است.پدرومادرش سهمشان ازمنزلمان راکه به نام همسرم است،می خواهند.مهریه ام ۱۱۴سکه است وبرای اینکه منزلمان برای دوفرزندم بماند،علی رغم میل باطنی ام،مهریه ام رابه اجراگزاشتم که البته کمتر از قیمت خانه مان میشود.اکنون دادگاه می خواهد خانه مان رابه مزایده بگذارد.آیا اگر خریداری پیداشود،خانه مان رامی فروشند؟
سوال دیگرم این است که نیم عشر حق دادگاه راحتما باید بپردازم؟ قسطی اش می کنند یا نه؟
چون پدرومادر همسرم بسیار پیر هستند وهیچ پولی برای دادگاه نمیپردازند وخودم مجبورم هزینه هارابدهم.البته وضع مالی متوسطی دارند و فقیر نیستند.
تورابخدا جوابم رابدهید.
باسپاس ازپاسخگویی اساتیدگرامی.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با به اجرا گذاشتن مهریه، ملک از طریق مزایده به خریدار فروخته می‌شود و ابتدا مهریه پرداخت شده و مازاد آن میان وراث تقسیم می‌گردد. نیم‌عشر اجرایی نیز الزامی است اما از مبلغ حاصل از فروش ملک کسر می‌شود و با اثبات اعسار امکان تقسیط آن وجود دارد.

این روال کلی مزایده و کسر هزینه‌هاست، اما نحوه تسویه نیم‌عشر و میزان سهم نهایی به شرایط مالی و مدارک ادعای اعسار شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک در مزایده و وضعیت نیم‌عشر

با اجرای مهریه، تشریفات مزایده انجام و در صورت وجود خریدار ملک به فروش می‌رسد. از مبلغ حاصل از فروش، ابتدا حق‌الاجرا یا همان نیم‌عشر و سپس مبلغ مهریه شما پرداخت می‌شود و مابقی آن بین ورثه تقسیم خواهد شد. نیازی به پرداخت نقدی و قبلی نیم‌عشر توسط شما نیست و این مبلغ از بهای فروش کسر می‌شود؛ همچنین در صورت اثبات اعسار با شهادت شهود، امکان تقسیط آن نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
محسن خیری
محسن خیری تأیید‌شده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰٬۳۵۰ مشاوره موفق

با سلام
تشریفات مقدماتی و برگزاری جلسه مزایده نهایتا منجر به فروش ملک خواهد شد
در مورد نیم عشر چنانچه بتوانید با ارائه مستندات مربوطه و گواهی شهود اعسار را اثبات نمایید، امکان برداشت از مال مورد مزایده یا تقسیط وجود خواهد داشت

امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. خانه بنابه تقاضای اجرای مهریه به قیمت کارشناسی فروخته میشود و پس از فروش ابتدا پول مهریه داده میشود و باقیمانده پول به نسبت سهم الارث بین وراث تقسیم میشود.

مرصاد پوراعتضاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

نیم عشر از مبلغ فروش خانه کسر می شود.خانه به فروش می رود و از مبلغ مهریه پرداخت می شود مازاد بر مهریه بین وراث تقسیم می شود.

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله ملک از طریق مزایده به فروش می رسد و نیم عشر بایستی پرداخت شود.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
بله به فروش گذاشته میشود و نیم عشر اجرایی نیز کسر خواهد شد از پول خانه

فهیمه صیاد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
بله در مزایده امکان فروش هست، نیم عشز نیز باید پرداخت شود.

یگانه فرج نژاد ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام. از اونجایی که تقاضای مهریه داشتید، خونه به فروش رسیده و مهریه از حاصل اون پرداخت میشه، مابقی پول خونه هم به نسبت سهم الارث، به وراث متوفی میرسه. نیم عشر هم از پول خونه کسر میشه.

حسین عباسی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام
نیم عشر از مبلغ فروش خانه کسر میشه
اگر خانه به فروش برسد ابتدا میزان مهریه پرداخت میشه
و بعد سهم الارث بین وراث تقسیم میشه که فرزندان در اولویت هستند

اعظم اسمعیل بگی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام
بله نیم عشر حق دادگاه بایستی پرداخت گردد که امکان کسر از مبلغ فروش ملک را نیز دارد

۱۶ وکیل متخصص خانواده آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید