بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه میتوانم حق خود را بصورت عادلانه که تضییع نشود بستانم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

درود بر شما . بنده در یک آپارتمان ۸ واحد زندگی میکنم و بیشتر روزها در ماه هم نیستم و چنانچه هم باشم مصرف آب و گاز بنده یک ششم مصارف دیگر واحدها هستند . این در صورتی می باشد که مصرف آپارتمان خیلی خیل زیاد بوده و همیشه مشمول نرخ تصاعدی هم لحاظ شده . ولی دیگر واحدها حق واحد بنده را که حضور هم ندارم و اگه به ندرت هم حضور داشته باشم یک ششم (با استفاده از لیتر شمار) می باشد رعایت نمیکنند و من را باخود به نسبت مساوی در نظر میگیرن پیشاپیش ممنونم از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تقسیم هزینه‌ها یا با توافق در ساختمان بر اساس تعداد نفرات و میزان مصرف انجام می‌شود، یا طبق قانون بر اساس مساحت اختصاصی هر واحد محاسبه خواهد شد و صرف عدم حضور مانع پرداخت سهم قانونی نیست.

این قواعد کلی آپارتمان‌نشینی است، اما تصمیم نهایی به مصوبات هیئت‌مدیره و توافق اهالی ساختمان شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه تقسیم قبوض مشترک در آپارتمان

برای اصلاح سهم خود باید هیئت‌مدیره یا سایر ساکنان را قانع کنید تا هزینه آب و گاز را بر پایه تعداد نفرات یا میزان مصرف واقعی تقسیم کنند. در صورت عدم توافق، مبنای قانونی برای تقسیم هزینه‌های مشترک مساحت اختصاصی هر واحد است. طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، صرف عدم حضور در ملک یا استفاده نکردن از امکانات مشترک، شما را از پرداخت سهم تعیین‌شده معاف نمی‌کند.

منابع: ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
در این مورد باید هیئت مدیره ساختمان را قانع کنید تا برای شما سهم کمتری در نظر بگیرند چنانچه توافق نکنید سهم بر اساس مساحت آپارتمانها تعیین می‌گردد و استفاده و عدم استفاده شما تاثیری در این مورد ندارد

سعید ستوده پارسا ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۵ مشاوره موفق

وفق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می‌نماید به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا‌ اختصاص به ساختمان دارد مشاعا سهیم می‌گردد مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که در این‌صورت باید اجور آن را به همان نسبت به پردازد مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و‌به طور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد یک جا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک‌به ترتیبی که در آیین‌نامه ذکر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است صرفنظر نماید.

سعید نقدی
سعید نقدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۱ مشاوره موفق

درود بر شما
برخی پارامتر ها مثل هزینه آسانسور و نظافت مشترکات و نگهبانی بین همه شرکا بر اساس متراژ تقسیم می شود و برخی دیگر که تابع میزان مصرف اعضا هست، مثل هزینه آب و گاز بر اساس میزان استفاده اعضا باید تقسیم گردد.

مصطفی محمدپور ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باید نحوه محاسبه مصرف را برابر تعداد خانوار تعیین کنید مثلا خانواده یک نفره با خانواده ۴نفره متفاوت باشد به این نحوه تقریبا هزینه کمتری به شما میخورد

۶۳ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال