چگونه قرض داده شده را استرداد کنم؟
اینجانب در سال ۱۳۹۵ به دلیل نیاز مالی خواهر و شوهر خواهرم، مقدار ۲۷ گرم طلا و دو سکه تمام بهار آزادی را به ایشان قرض دادم. مقرر شد که اصل یا قیمت آن را به بنده بازگردانند. در سال ۱۴۰۰، یک قطعه زمین به مساحت ۲۰۰ مترمربع را طی یک مبایعهنامه بابت قسمتی از مبلغ قرض به بنده واگذار کردند و مقرر شد که باقیمانده قرض را نقدا پرداخت کنند.
همچنین، طبق توافق شفاهی، قرار بر این بود که زمین کشاورزی که به بنده داده شده، بهزودی به کاربری مسکونی تغییر یابد. اما با گذشت سه سال از این مبایعهنامه، نهتنها کاربری زمین تغییر نکرده، بلکه در قرارداد، مبلغ ۷۰ میلیون تومان بهعنوان ثمن معامله درج شده است؛ در حالی که ارزش زمین در سال ۱۴۰۳ همان ۷۰ میلیون تومان است. این در حالی است که خوانده زمین را در سال ۱۳۹۹ به مبلغ ۳۰ میلیون تومان خریداری کرده و در سال ۱۴۰۰، مبلغ ۷۰ میلیون تومان را در قرارداد ذکر کرده است.
در این مورد، شواهدی دارم که نشان میدهد مبلغ مذکور را به ایشان قرض دادهام و ایشان متعهد بودهاند علاوه بر این زمین، باقیمانده مبلغ را نیز بهصورت نقدی پرداخت کنند، اما تاکنون این پرداخت انجام نشده است.
سلام وقت بخیر طبق این شرح چه دادخواستی باید بدم؟
امکان مطالبه باقیمانده طلب وجود دارد و همچنین موضوع زمین میتواند تحت عناوینی چون الزام به ایفای تعهدات یا فریب و ضرر فاحش در معامله بررسی شود. با این حال، وکلای متعددی تأکید کردهاند که اعلام دادخواستِ دقیق منوط به بررسی دقیق مدارک، رسیدهای پرداخت و متن مبایعهنامه است.
این چارچوب کلی است و نوع دادخواست دقیق شما کاملاً بستگی به نحوه نگارش مبایعهنامه زمین و مدارک اثبات اصل قرض دارد.
