بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

چگونه اثبات کنم که زمین تحت تصرف آنهاست؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

سلام
بعد از فوت پدر بنده ۲ تا از وراث اقدام به تملک قسمتی از زمین های پدری کردند، دور قسمتی رو دیوار کردند و باقی رو هم در حال استفاده بصورت باغ و... هستند، الان بعد حدود ۱۰ سال ادعا می کنند اگه میخواستی باید اون موقع میگفتید، الان زمین مال ماست.
۱. چطور اثبات کنم زمین تحت تصرف اینهاست؟
چون به دروغ ادعا میکنن و میگن که من زمین ها رو تحت تصرف گرفته و در حال استفاده هستم که کذبه.
۲. چطوری دادخواست بدم؟
به طرفیت چه کسی؟
همه وراث یا این ۲ نفر که متصرفند؟
۳. اجرت المثل ایام تصرف از کی قابل مطالبه است؟
۴. میزان اجرت المثل چطوری تعیین میشه؟
حدودا برای ۱۰۰۰ متر زمین به ارزش تقریبی ۲۰۰ میلیون تومن چقدره؟
با تشکر از وقتی که گذاشتید.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اثبات تصرف و مدت زمان آن از طریق ثبت دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس در شورای حل اختلاف انجام می‌شود. برای مطالبه اجرت‌المثل یا رفع تصرف باید علیه متصرفان اقدام کنید و در صورت تمایل به تقسیم یا فروش ملک، دادخواست باید به طرفیت همه وراث مطرح شود.

این مسیر کلی قانونی است اما نوع دادخواست شما به وضعیت سند رسمی ملک و خواسته دقیق شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات تصرف زمین ارثی با تامین دلیل

برای اثبات اینکه زمین در تصرف آن دو وارث است، ابتدا از طریق شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس ثبت کنید تا تصرفات و مدت آن احراز شود. پس از احراز، می‌توانید دادخواست رفع تصرف و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را فقط به طرفیت متصرفین مطرح کنید تا کارشناس رسمی بر اساس نوع زمین و عرف محل مبلغ را تعیین کند. همچنین در صورتی که قصد تعیین تکلیف کلی ملک را دارید، اگر ملک سند رسمی دارد دادخواست فروش مال مشاع و در غیر این صورت دادخواست تقسیم ترکه را باید به طرفیت تمام وراث ثبت نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محسن افشاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست عزیز :
۱- تامین دلیل از طریق شورای حل اختلاف تصرفات انها را احراز خواهد کرد .
۲-دادخواست دستور فروش مال مشاع اگر سند مالکیت دارید تقدیم دادگاه محل نمایید .اگر سند مالکیت ندارید درخواست تقسیم وفروش ماترک را باید طرح فرمایید .
۳-دادخواست تقسیم ماترک یا فروش مال مشاع بطرفیت همه وراث و یا مالکین مشاعی باید تقدیم گردد.
۴- بعد از انجام تامین دلیل شورای حل احتلاف در خصوص احراز مدت زمان تصرفات دادخواست اجرت المثل با جلب نظر کارشناس بطرفیت متصرفین طرح فرمایید که کارشناس مربوطه بر اساس عرف محل و نوع محصولات باغ و یا نوع زمین میزان اجرت المثل را محاسبه خواهد کرد .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۵ مشاوره موفق

سلام
از طریق تامین دلیل و جلب نظر کارشناس متصرف مشخص می شود
دادخوایت رفع تصرف از ملک مشاعی و الزام به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف باید ثبت گردد و میزان اجرت با نظر کارشناس احراز می شوذ

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام

دادخواست رفع تصرف نسبت به متصرفین تقدیم کنید
اجرت المثل ملک توسط کارشناس مشخص خواهد شد.

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

ازطریق تامین دلیل می توانید ثابت کنید زمین تحت تصرف آنهاست

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،تامین دلیل اخذ گردد

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

با تامین دلیل

۲۰۷ وکیل متخصص تصرف عدوانی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال