موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام و عرض خسته نباشید خدمت شما
بنده چند قطعه زمین در شهر دارم که به دلیل کارم متاسفانه چند سالی از شهرمون دور میشم. زمین ها به صورت قولنامهای عادی هستن. خواستم بپرسم که چه کاری باید انجام داد تا مالکیت زمین ها مطمئن و رسمی باشن که بعدا در این سال ها کسانی پیدا نشن که چون صاحب زمین(بنده) اونجا خیلی وقته نیست از غیبت من سو استفاده کرده و بخوان زمین ها رو تصاحب کنن.
شما چه راه حلی رو پیشنهاد میکنین؟ لطف میکنید اگه جواب بدین.
اخذ سند نیازمند احداث بناست لذا اثبات مالکیت از طریق دادگاه منطقی تر به نظر میرسد و البته از طریق ارجاع به داوری هم میتوان اقدام کرد که در صورت تمایل با اخذ مشاوره تلفنی راهکار لازم خدمت سرور گرامی ارائه می گردد
با توجه به اینکه شما بصورت قولنامه ای زمین خریداری نموده اید بهتر است اولا مراتب تنظیم سند رسمی بصورت اظهار نامه به فروشند ابلاغ نماید دوم اگر مشکل شما حل نشد طی دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه فروشنده،یا فروشندگان تنظیم دادخواست در دادگاه حقوقی نمایید
چنانچه زمین ها سندرسمی و بنام شما ندارد، از مالک قبلی بخواهید نسبت به انتقال سند اقدام نماید، ودرصورت عدم همکاری ابتدا اظهارنامه و سپس دادخواست الزامبه تنظیم سندثبت نمایید. به این شکل امکان سوءاستفاده و فروش مال غیر بسیار کم خواهدشد. جهت مشاوره جامع از مشاوره تلفنی استفاده نمایید.
اظهار نظر دقیق نیازمند مشخص شدن وضعیت ثبتی زمین های شماست ولی به طور خلاصه و در صورتی که اقدام از طریق ثبت عمومی برای شما امکان پذیر نباشد تا زمانی که واحد مسکونی احداث نکنید امکان اخذ سند رسمی نخواهید داشت پس اگر امکان دریافت جواز با قولنامه و ساخت و ساز دارید این کار را انجام داده و سپس اقدام به اخذ سند نمایید در غیر این صورت باید از طریق محاکم دادگستری طرح دعوای مناسب جهت اثبات مالکیت خود مطرح نمایید
بااحترام
شما باید قولنامه عادی را تبدیل به سندی کنید که کسی نتواند در نبوده شما سوء استفاده نمایید با دادن دادخواست اثبات مالکیت از طریق دادگاه میتوانید با حکم دریافتی اعتبار سند را بالا برده و از ان طریق ادامه روند از طریق ثبت انجام گیرد .
