چطور می تونم تا پایان قرار داد شفاهی در خانه بمانم؟
با سلام و عرض ادب
بنده مستاجر یه سویت نگهبانی واحد اپارتمان ۴ واحده هستم که مالک آن هر چهار واحد اپارتمان هستن که هر واحد ۱.۵ دانگ مالکیت واحد سرایداری را دارند . بنده سال ۹۷ قرارداد در مشاور املاک بستم و هر چهار مالک امضا کردند و سال ۹۸ به اتمام رسید و سال ۹۸ به علت ایران نبودن ۲ تا از مالکین نتوانستیم تمدید کنیم و شفاهی تمدید کردیم با نماینده مالکین و قرار داد شفاهی سال ۹۸ تا ۹۹ به پایان رسید برای قرار داد سال سوم هم به همان شکل سال قبل تمدید کردیم ولی در سال سوم بعد از ۲ ماه که شفاهی تمدید کردیم نماینده مالین گفتن که باید تخلیه کنم در حالی که اجاره و رهن چند برابر شده است و بنده تازه ازدواج کردم و شرایط تخلیه ندارم (لازم به ذکر است که هر سال مبلغ را افزایش دادند و بنده بدون ۱ ماه تاخیر پرداخت کردم تا به امروز ) اما حالا بنده را تهدید به شکایت کردند که خانه را تخلیه کنم .
ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
تمدید شفاهی اجاره در صورت انکار موجر در مراجع قضایی به سادگی قابل پذیرش نیست و قانون قرارداد کتبی با امضای دو شاهد را ملاک قرار میدهد. با این حال برخی معتقدند با شواهد و فیشهای پرداختی میتوان ادامهدار بودن قرارداد اولیه را مطرح کرد یا موجر را ملزم به کتبی کردن آن نمود.
این شرایط کلی است، اما وجود فیشهای واریزی اجاره و رضایت بقیه مالکان میتواند وضعیت پرونده شما را تغییر دهد.