لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام من به مدت دو سال یک واحد آپارتمان به مبلغ ۸۰ میلیون تومان رهن کامل کردم.امسال قرار شد همون ۸۰ میلیون تومان پول دست موجر پول پیش باشد با ماهی یک میلیون و پونصد اجاره.در اخر از من یک سفته ۱۸ میلیونی برای ضمانت پرداخت اجاره از من خواستن و در قرارداد ذکر شد میخواستم بدونم مشکلی نداره اینکار چون به هر حال من ۸۰ میلیون پول پیش دادم متوجه
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
هرچند از نظر من نمیشود گفت عرف این هست که چک یا سفته ضمانت بگیرند،چون این عرف برای مواردی هست که مبلغ ودیعه یا پول پیش کم بوده یا اصلا نبوده و محلی برای جبران اجور معقوقه وجود ندارد.اما خب شما پول پیش دادید و این چندان عرف نیست.اما به هر ترتیب چون در قرارداد مراتب ذکر شده که بخاطر ضمانت بوده،اگر مشخصات سفته هم در قرارداد درج شده باشد و در خود سفته هم نوشته شده باشد بابت ضمانت،مشکلی پیش نخواهد آمد.
موفق باشید
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل وصول مطالبات صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۲٬۳۲۹ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
ابتدا باید مشخص شود که دلیل این کار چه بوده زمانی که شما پول پیش در ید موجر دارید دیگر نیازی به دریافت سفته نبود اما اگر در قرارداد مشخص شده باشد که این سفته بابت چیست خطری شما را تهدید نمی کند
باسلام معمولا در قراردادهای اجاره بابت تخلیه از مستاجر چک تحت عنوان چک تخلیه میگیرن لذاباتوجه به اینکه شماره سفته یاچک درقراردادذکر میشود امکان سوء استفاده منتفی است
باسلام واحترام درقرارداد اجاره و سفته بابت ضمانت بودن قید شود تامشکلی متوجه تان نگردد
اگر در قرارداد اجاره و با داخل سفته اشاره به تضمین پرداخت اجاره شده باشد مشکلی نیست
اینکار عرف می باشد. معمولا برای کل اجاره بها یک فقره چک یا سفته ضمانت می گیرند و در قرارداد هم ذکر می کنند.
با توضیحی که ذکر کرده اید، مشکل حقوقی برای شما در پی نخواهد داشت
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
