نهالهای گلدانی زمین خریدهشده مال من است؟
سلام. آیا نهالهای پرورشی گلدانی (پلاستیکی) جزو عرصه و اعیان محسوب میشود؟ آیا با خرید زمین، این نهالها هم متعلق به خریدار است؟
۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
کاملترین پاسخ
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
نهالهای گلدانی قابلانتقال جزو اعیان متصل به زمین محسوب نمیشود و اصولا با خرید زمین خودبهخود به خریدار منتقل نمیشود. این نهالها مال منقول است و مالک آن کسی است که آنها را تهیه کرده، مگر اینکه در قرارداد صریحا همراه زمین فروخته شده باشد.
عرض سلام و احترام
نهال های گلدانی پرورشی که قابلیت جابه جایی دارند معمولا جزء اعیان و تبع زمین حساب نمی شوند و با خرید زمین به خودی خود متعلق به خریدار نمی شوند، مگر اینکه در قرارداد تصریح شده باشد یا عرف معامله و نحوه استقرار آنها نشان دهد نهال ها جزء مورد معامله بوده است
نهالهای گلدانی قابلانتقال جزو اعیان متصل به زمین محسوب نمیشود و اصولا با خرید زمین خودبهخود به خریدار منتقل نمیشود. این نهالها مال منقول است و مالک آن کسی است که آنها را تهیه کرده، مگر اینکه در قرارداد صریحا همراه زمین فروخته شده باشد.
طبق ماده ۱۲ قانون مدنی
اگر نهال های گلدانی به زمین متصل نباشند و قابلیت جابه جایی داشته باشند جزو عرصه و اعیان محسوب نمی شوند و با فروش زمین خودکار به خریدار منتقل نمی شوند مگر اینکه در قرارداد به آنها هم تصریح شده باشد.
بادرود/ نهالهای گلدانی به دلیل عدم اتصال دائمی به زمین جزو اموال منقول محسوب شده و بدون توافق صریح در قرارداد، با فروش زمین به خریدار منتقل نمیشوند.
نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخهای کوتاه
خیر موضوع مذکور عرفا از توابع و اجزاء مبیع محسوب نمی گردد فلذا در فرض پرسش حکم ماده ۳۵۷ قانون مدنی مصداق دارد.
اظهارنظر دراین رابطه منوط به بررسی مدارک و مستندات است
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
وقتت بخیر
خیر موضوع مذکور عرفا از توابع و اجزاء مبیع محسوب نمی گردد فلذا در فرض پرسش حکم ماده ۳۵۷ قانون مدنی مصداق دارد.
خیر، نهال ها جزو مبیع محسوب نمی شوند مگر اینکه در قرارداد توافق شده باشد یا بر حسب عرف محل از توابع مبیع محسوب شود
خیر
نهال ها جزو مبیع محسوب نمی شوند مگر اینکه در قرارداد در این خصوص توافق شده باشد .
چیزی را که عرفا جزو زمین است می توان با خرید زمین دریافت کرد ولی در مساله حاضر به نظر می رسد گلدان ها جزو زمین نیست.
باسلام
در صورت عدم توافق،نهال ها متعلق به مبیع نمیباشد.
بستگی به مبایعه نامه و توافق شما دارد
خیر جزو مبیع محسوب نمی شوند مگر اینکه دراین خصوص توافق شده باشد.
نهالها جزو مبیع محسوب نمی شوند مگر در قرارداد توافق اینچنینی شده باشد
اگر در بیعنامه قید نشده متعلق به فروشنده است
در صورتی که در مورد نهالها توافقی نشده باشه یا در عرف محل هم واگذاری ملک بهمراه نهالها معمول نباشه، با انتقال ملک آن نهالها به خریدار منتقل نمیشود
کاربر گرامی مبایعه نامه باید مطالعه گردد
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقیپربازدید در همین موضوع
-
آیا میتوان سند خودرو را به نام دو نفر تنظیم کرد؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ روز پیش -
محدودیت تعویض پلاک خودروهای بالای بیست سال
آخرین پاسخ توسط حامد صادقیان مهر ۲ ماه پیش -
حک شماره موتور دستکوب و امکان پرداخت جریمه برای تعویض پلاک
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ روز پیش -
در پیگیری گواهینامه، تایید دفتر آموزشگاه به چه معناست؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
آیا بدون کارت موتور میتوانم تعویض پلاک کنم؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
چه مواردی در دعاوی حقوقی مشمول مرور زمان میشود؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
برای دریافت کد ثنا حتما باید شماره به نام خود شخص باشد؟
آخرین پاسخ توسط ندا السادات روناسی ۲ ماه پیش -
تبعات درج اشتباه گروه خونی در گواهینامه موتورسیکلت
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ روز پیش -
آیا میتوانم پلاک خودرو را در شهر دیگری تعویض کنم؟
آخرین پاسخ توسط نفیسه اصولی صفار ۳ روز پیش