موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده برج ۹ سال پیش ۵۰ میلیون به آقایی قرض دادم و رسیدش رو هم دارم. حال ۷ ماه گذشته و هر بار با ترفندی میگه پس میدم ولی باز هم میپیچونه. هم رسید واریز دارم، هم شاهد دارم و هم پیامکهایی که مبنی بر طلبکار بودن من هست دارم. ایشون یک ماشین داره که پلاکش رو دارم؛
۱) چجوری میتونم ضمن دادخواستم اون ماشین رو توقیف کنم که از طریق فروش آن ماشین بدهیام را بگیرم؟
۲) میخوام ضرر این ۷ ماهی هم که پول دستش بوده را هم بگیرم، چه دادخواستی باید تنظیم کنم؟
با سلام
ضمن دادخواست اثبات قرض و مطالبه میتوانید تقاضای صدور تامین خواسته کنید تا بتوانید از همان ابتدا خودرو را توقیف کنید و در خصوص سایر خسارات نیز میتوانید اقدام نمایید
با سلام و احترام،
پاسخ به سوالات شما به شرح زیر است:
### ۱. **اقرار به مالکیت جزء کدام دسته از اعمال حقوقی است؟**
اقرار (اعتراف) **جزء عقود نیست**، بلکه یک **عمل حقوقی یکجانبه** محسوب میشود که به موجب آن، شخص به وجود حقی برای دیگری علیه خودش اعتراف میکند. در این حالت، اقرارکننده (مالک اصلی) با امضای سند، به صورت رسمی پذیرفته است که **۵۰٪ از ملک متعلق به شماست**. این اقرار **رسمی** (با امضای طرفین و مسئول دفتر املاک) دارای اعتبار قانونی بالایی است و میتواند به عنوان مدرک محکمهپسند استفاده شود.
### ۲. **آیا اقرار را میتوان باطل کرد؟**
به طور کلی، **ابطال اقرار بسیار دشوار است**، مگر در موارد خاص مانند:
- **اقرار تحت اجبار یا اکراه** (مثلا اگر ثابت شود امضا تحت فشار بوده).
- **اقرار ناشی از اشتباه** (مثلا اگر ثابت شود شخص از موضوع اقرار بیاطلاع بوده).
- **اقرار غیرقانونی** (مثلا اگر ملک اصلا متعلق به اقرارکننده نبوده باشد).
در این پرونده، چون اقرار به صورت **رسمی و با حضور مسئول دفتر املاک** ثبت شده، ابطال آن نیاز به **ارائه دلایل محکم و اثبات موارد فوق در دادگاه** دارد.
### **راهکارهای حقوقی پیشروی شما:**
۱. **طرح دعوی الزام به انتقال سهم ۵۰٪**
- با استناد به اقرارنامه، میتوانید از دادگاه **الزام فروشنده به انتقال سهم شما** را درخواست کنید.
- اگر ملک فروخته شده باشد، میتوانید **مطالبه ارزش سهم خود (۵۰٪ قیمت ملک)** را از فروشنده داشته باشید.
۲. **ابطال معامله کل ملک (در صورت امکان)**
- اگر ثابت کنید فروشنده **بدون اطلاع یا رضایت شما** کل ملک را فروخته، میتوانید **ابطال معامله** را بخواهید (البته این راه سختتر است و نیاز به اثبات تقلب دارد).
۳. **استناد به سند اقرار در دادگاه**
- این سند **به عنوان یک دلیل قوی** میتواند در دادگاه استفاده شود، مگر اینکه طرف مقابل بتواند یکی از موارد ابطال اقرار (مثل اکراه یا اشتباه) را ثابت کند.
### **جمعبندی:**
- اقرار شما **سند معتبری** است و به راحتی قابل ابطال نیست.
- میتوانید **برای دریافت سهم خود یا ارزش آن** از طریق دادگاه اقدام کنید.
- توصیه میکنیم **با یک وکیل متخصص امور ملکی مشورت** کنید تا با بررسی دقیق مدارک، بهترین راهکار را به شما ارائه دهد.
در صورت نیاز به توضیح بیشتر، خوشحال میشوم کمک کنم.
با آرزوی موفقیت!
عرض سلام و احترام،
چنانچه تاکنون مطالبه رسمی(اعم از ارسال اظهارنامه) انجام نداده باشید، از تاریخ اولین مطالبه خسارت تاخیر تادیه محاسبه خواهد شد، برای مطالبه نیز میتوانید دادخواست مطالبه وجه به همراه تامین خواسته دهید.
سلام برای توقیف ماشین بدهکار باید ضمن دادخواست مطالبه وجه درخواست صدور تامین خواسته کنید که در این حالت پس از پرداخت خسارت احتمالی از طرف شما که دست قاضیست ولی معمولاحدود ۱۰ تا ۱۵ درصد ارزش خواسته است )پرونده به بخش اجرای احکام رفته مال بدهکار به اندازه مطالبات شما توقیف میشود (در صورت پذیرش قاضی)در مورد مطالبه خسارت: خسارت تاخیر تادیه از زمان مطالبه شما کنترل میاندازد لذا چون ظاهرا شما مطالبه رسمی طلب را انجام ندادهاید خسارت تاخیر تادیه از زمان دادخواست تا روز ادای دین بر مبنای شاخص نرخ تورم محاسبه خواهد شد.
با سلام و عرض ادب
میتوانید همراه با دادخواست مطالبه وجه ، تامین خواسته بدید که اموال وی توقیف می شود همراه با دادخواست خسارت تاخیر تادیه را نیز مطالبه نمایید
سلام دادخواست مطالبه وجه به استناد ماده ۲۶۵ قانون مدنی و فیش واریزی .خسارت تاخیر متاسفانه از تاریخ تنظیم دادخواست محاسبه خواهد نه از زمان واریز .بابت توقیف اموال هم تامین خواسته بدهید که مستلزم پرداخت خسارت احتمالی به دادگاه است .هزینه مذکور پس از قطعیت حکمقابل عودت میباشد
با سلام
بهتر است ابتدائا اظهارنامه ای با قید مبلغ، شماره حساب و مهلت واریز، خطاب به وی ارسال و در صورت عدم نیل به مقصود، دادخواست مطالبه وجه و تامین خواسته مطرح نمایید. خسارت تاخیر تادیه مربوط به آن هفت ماه قابل مطالبه نیست و در صورت درج در دادخواست، از تاریخ مطالبه رسمی به وسیله ارسال اظهارنامه یا طرح دعوا محاسبه می گردد.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه تاکنون مطالبه رسمی(اعم از ارسال اظهارنامه) انجام نداده باشید، از تاریخ اولین مطالبه خسارت تاخیر تادیه محاسبه خواهد شد، برای مطالبه نیز میتوانید دادخواست مطالبه وجه به همراه تامین خواسته دهید.
