نحوه محاسبه الباقی ثمن معامله بعد از گذشت سی سال
با سلام، سال ۶۷ ملکی را فروختم و فروشنده مقداری از ثمن را پرداخت کرد و الباقی ثمن طبق مبایعهنامه تا هنگام سند زدن به اسم خریدار پرداخت نشد ولی از آن موقع تا حالا خریدار هیچ درخواستی برای تنظیم سند رسمی نکرده و من هم سند را به ایشان انتقال ندادم. اگر حالا سند را به خریدار انتقال دهم، الباقی ثمن به نرخ و قیمت روز ملک حساب میشه یا همان مبلغ سال ۶۷ همراه با تاخیر تادیه به من پرداخت میشه؟ با تشکر.
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
باقیمانده ثمن به قیمت روز ملک محاسبه نمیشود و همان مبلغ ریالی سال ۶۷ ملاک است. خسارت تاخیر تادیه یا وجه التزام نیز تنها در صورت پیشبینی در قرارداد یا از زمان مطالبه رسمی و طرح دعوا تعلق میگیرد.
این قاعده کلی است ولی شرایط قرارداد شما و نحوه اعلام آمادگی برای تنظیم سند میتواند نتیجه را تغییر دهد.
