لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، صاحب کاروانسرا کل ملک را که شامل۶ مغازه بود به صورت مشاعی به چند نفر فروخته، لذا یکی از مغازهها رو من شریکی خریدم و میخوام بفروشم. قابل افراز نمیباشد، با این شرایط خریدار نیست و شریکم نیز نه میفروشد نه میخرد. اگر به صورت مزایده از طریق دادگاه بفروشم، کل کاروانسرا که شامل ۶ مغازه هست به مزایده گذاشته میشه یا فقط ۱ مغازه که من شریکی خرید کردم به مزایده گذاشته میشود؟
درود
بعد از اخذ گواهی عدم افراز از اداره ثبت دادخواست دستور فروش ملک به دادگاه ارائه دهید و درنهایت کل ملک به مزایده گذاشته میشود
با سلام با توجه به اینکه گفتید ملک قابل افراز نیست کل ملک به فروش گذاشته میشود
به نظر میرسد مغازه شما از کل کاروانسرا قابل افراز باشد. ولی در مورد خود مغازه که قابل تقسیم باشد یا خیر، نیاز به بررسی و کارشناسی دارد.
سلام
صرفا همان یک مغازه به فروش می رسد
با سلام در مزایده کل ملک مشاعی که شرکای آن جزو خواندگان بودهاند برای فروش گذاشته میشود
با سلام
اگر افراز ممکن نباشد کل کاروانسرا در مزایده به فروش خواهد رفت.
اگر قابل افراز نباشد باید گواهی عدم افراز از اداره ثبت بگیرید و تقاضای دستور فروش مال مشاع را مطرح نمایید و کل ملک به مزایده گذاشته خواهد شد.
باسلام، درصورتیکه امکان افراز یا تقسیم وجود نداشته باشد کل کاروانسرا به مزایده گذاشته خواهد شد.
در صورتی که تقسیم ممکن نبوده و یا باعث از قیمت افتادن مال گردد دادگاه ملک را به فروش رسانیده و سهم را افراز مینماید
درود برشما
چنانچه قابل افراز نباشد ،پس از گرفتن گواهی عدم افراز از اداره ثبت میبایست تقاضای دستور فروش مال مشاع رو تقدیم دادگاه نمایید که در این جا کل ملک به فروش خواهد رسید چراکه هر مغازه سند جداگانه ندارد
بادرود
باید مغازه سندجدا داشته باشد لیکن شما صاحب سرقفلی هستین واگر شریک هستین شریک شما حق شفعه خواهد داشت
سلام اگر کاروانسرا دارای یک سند مشاعی باشد کل آن به مزایده می رود واگر مغازه ها جداگانه دارای سند باشد صرفا مغازه شما مزایده می رود
