موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، بنده رای قطعی گرفتم و برای مطالبه طلبم برای مزایده باید ملک به اجرائیه معرفی کنم. سرقفلی مغازهای برای محکومعلیه میباشد، منتها مدارک لازم را ندارم. بنده باید از کجا مدارک لازم را تهیه کنم؟ توضیح اینکه مالک همکاری نمیکند و از دادن مدارک خودداری میکند. مرجع پیگیری جهت دریافت صلحنامه بین مالک و صاحب سرقفلی کجاست؟ شهرداری یا دارایی یا اتحادیه؟ توضیح اینکه در ثبت اسناد سرقفلی ثبت نمیشود.
ملاک مزایده، پلاک ثبتی میباشد یا آدرس مغازه؟ تشکر.
سرقغلی قابل توقیف می باشد اما قابل فروش نمی باشد چرا اینکه صاحب سرقفلی صاحب ملک محسوب نمیگردد.
شما فقط میتوانید از منافع سرقفلی طلب خود را دریافت نمایید.
با درود ، هرچند حق سرقفلی متعلق به بدهکار و محکوم علیه ، قابل توقیف میباشد ولی به مزایده گذاشتن آن شرایط خاص خودشو داره ، یعنی باید در مزایده ابتدا از مالک اجازه گرفت و مالک را در جریان مزایده قرار داد و مفاد قرارداد حق سرقفلی دقیق بررسی شود که آیا شرایط انتقال به غیر دارد یا نه !
ضمنا شرط یا شروط ضمن عقد قرارداد حق سرقفلی با مالک عین ملک درخصوص نحوه انتقال به غیر و اذن مالک وجود دارد یا نه! یا موانع قانونی در انتقال حق سرقفلی وجود دارد یانه! و زمان تنظیم و انعقاد قرارداد حق سرقفلی مربوط به چه سالی هست و مشمول کدام قانون روابط موجر و مستاجر مصوب چه سالی میشود. بعبارتی همه این شرایط باید در مزایده حق سرقفلی بررسی شود.
