بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

نحوه اقدام علیه همسایه مزاحم بابت عدم پرداخت سهم خود

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام، مدیر ساختمان هستم، مالکی هست که خیلی اذیت و آزار داره، الان هم سهم دو واحد خود را برای تعویض سیم بکسل آسانسور پرداخت نمی‌کند و جواب تلفن من و مستاجر را هم نمی‌دهند، چه باید بکنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مدیر ساختمان ابتدا باید اظهارنامه‌ای رسمی با تعیین مهلت برای پرداخت هزینه مشاعات ارسال کند. در صورت عدم پرداخت، امکان قطع خدمات مشترک و سپس اقدام از طریق اجرای ثبت یا طرح دادخواست در مراجع قضایی وجود دارد.

این روال قانونی است اما بسته به داشتن صورت‌جلسه معتبر ساختمان و مدارک طلب، مسیر پیگیری ممکن است تفاوت داشته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مراحل قانونی مطالبه هزینه مشاعات از مالک

گام نخست، تنظیم صورت‌جلسه هزینه‌ها و ارسال اظهارنامه رسمی برای مالک بدهکار با قید مهلت پرداخت است. در صورت عدم واریز، می‌توانید با تصویب هیئت‌مدیره دسترسی وی به خدمات مشترک را محدود کنید. سپس برای وصول بدهی می‌توانید از طریق اداره ثبت درخواست صدور اجراییه بدهید یا با مراجعه به شورای حل اختلاف و دادگاه دادخواست مطالبه وجه مطرح کنید.

منابع: ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ سال پیش
حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
وفق ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمان ها می توانید پس از ارسال اظهارنامه خطاب به ایشان و قید مهلت ده روزه جهت پرداخت بدهی، ابتدائا مانع دسترسی وی به خدمات مشترک آپارتمان شده و در صورت عدم تاثیر به اداره ثبت محل وقوع ملک جهت صدور اجرائیه مراجعه نمایید.

زهرا رحیمی لولویی
زهرا رحیمی لولویی تأیید‌شده
۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۸۱ مشاوره موفق

سلام در ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید که ظرف مدت ۱۰ روز پرداخت نمایید در صورت عدم پرداخت از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید.

فرشته نوری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۳۳ مشاوره موفق

با سلام،ابتدا اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید و مهلت جهت پرداخت یک هفته تعیین کنید در صورت عدم افاقه از طریق اجرای ثبت درخواست صدور اجرائیه کنید یا از طریق دفتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجه دهید( با مراجعه به دفتر خدمات قضایی)

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۱ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۵٬۰۲۰ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که بدوا بایستی اظهارنامه ارسال دارید.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مهاسا طهماسبی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام در ابتدا یک اظهار نامه مبنی بر مقدار طلب و تقاضای پرداخت نمایید و سپس با تصویب هیات مدیره و رای مابقی اعضا ساختمان میتوانید خدمات مشترک را قطع نمایید و سپس از دادگاه نیز دادخواست مطالبه وجه دهید

محمد پارسا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

سلام ، ابتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید و ۱۰ روز جهت پرداخت به ایشان مهلت بدهید و در صورت عدم پرداخت سهم خود تا ظرف ۱۰ روز ، به اداره ثبت مراجعه کنید.

غلامرضا صارمی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۰ مشاوره موفق

سلام
ابتدا اظهارنامه برای مطالبه پول ارسال کنید در صورت عدم تاثیر از طریق اجرای ثبت اسناد از اموالش به میزان بدهی توقیف کنید .

قاسم دهقانی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۱۲ مشاوره موفق

اظهارنامه ارسال و تقاضا خود را به ایشان بیان نمایید، سپس دادخواست مطالبه وجه بابت هزینه مشاعات مطرح کنید، ملزم به پرداخت میشود

آزاده حیدری ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱٫۰ · ۸ مشاوره موفق

سلام. ابتدا برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید و مهلت یک هفته ای برای پرداخت به ایشان بدهید در صورتیکه پرداخت نکردند میتوانید بعنوان مدیر ساختمان به اجرای ثبت مراجعه کنید و تقاضای صدور اجراییه علیه ایشان بنمایید. البته بموجب صورتجلسه ای هزینه های مربوط به ایشان را مشخص نمایید.

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۳ مشاوره موفق

سلام می توانید از طریق شورای حل اختلاف اقدام نمایید

امیر محمد کریمی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۳ مشاوره موفق

میتونید مشاعات ساختمان و آب و برق را قطع نمایید.

نسرین عصیانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

اطها نامهدو بعدا دادخواست مطالبه دهید

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
برای ایشان اظهارنامه ارسال کنید

امین فخری ۳ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام اظهارنامه ارسال کنید جهت پرداخت حق حقوقش

۵۸ وکیل متخصص وصول مطالبات آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید