بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

می‌توانم این سه دونگ را بفروشم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام همسر بنده سه دانگ خانه را ۶ سال قبل به نام بنده نمود و با هم توافق کرده بودیم جای ۴ سال کرایه خانه که همه از حساب من بود اما در جایی اینو ذکر نکردیم
در حال حاضر ادعای رجوع از هبه نموده و جلسه رسیدگی برای بار دوم دو ماه بعد است چون درخواست ابطلال سند دادند ث
در حال حاضر من می‌توانم ایت سه دونگ را بفروشم؟ که از هبه هم خارج میشود؟
اگر نه چطور اثبات کنم جای کرایه خانه های ۴ سال داده ام و حتی همان جا را از ایشان دو سال قبل سند برای کار کردن خود رهن نموده بودم
در ضمن سند قطعی و مبایعه نامه دفتر اسناد داده داریم
ایا می‌تواند بگیرد؟ می‌توانم بفروشم در این شرایط؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فروش ملک در زمان رسیدگی دادگاه به دعوای رجوع از هبه خطر ابطال معامله را دارد و برای حفظ مالکیت باید با مدارک یا شهود ثابت کنید انتقال سند در ازای بدهی و کرایه‌ها بوده است.

این قاعده کلی است اما سرنوشت ملک شما به مدارکی بستگی دارد که برای اثبات پرداخت کرایه‌ها و بدهی همسرتان ارائه می‌دهید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

خطر فروش ملک پیش از اثبات بدهی در دادگاه

در صورتی که همسرتان دعوای رجوع از هبه مطرح کرده باشد، فروش سه دانگ ممکن است با خطر ابطال معامله و سند جدید از سوی دادگاه روبه‌رو شود. از آنجا که رجوع از هبه ممکن است، راهکار اصلی شما خارج کردن این انتقال از قالب هبه است. شما باید با ارائه اسناد واریزی یا شهادت شهود در دادگاه ثابت کنید که انتقال سند در ازای بدهی ایشان و هزینه‌های اجاره‌بها بوده است. با اثبات این موضوع، دادگاه انتقال را رایگان ندانسته و مالکیت شما تثبیت می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۱۱ مشاوره موفق

-- با توجه به اعلام رجوع از هبه همسرتان و ورود دادگاه به رسیدگی در صورت فروش ملک امکان ابطال معامله و سند وجود دارد .
-- تنها با ارائه مدارک یا شهود میتوانید ادعای خود در قبال مابه ازای انتقال سند بابت بدهی همسرتان را اثبات نمایید .

حسن آرین پور ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ،رجوع از هبه امکانپذیر بوده لذا در صورت اثبات بدهی همسر می توانید مالکیت خود را ثابت نمایید

علی افخمی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۲ مشاوره موفق

باید تلاش نمایید تا ماهیت انتقال ملک به نام خود را از قالب هبه خارج و در مقابل هزینه های انجام شده بابت اجاره بها و یا هر موضوع دیگر قرار دهید‌.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

رجوع از هبه امکانپذیر بوده لذا در صورت اثبات بدهی همسر می توانید مالکیت خود را ثابت نمایید

۲۵ وکیل متخصص قرارداد هبه آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید