بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میشود حکم تخلیه گرفت؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

سلام یک واحد اپارتمان دارم که فعلا دسته مستاجر هست..اگر مستاجر تا چند ماه کرایه ندهد ایا اگر بله دقیقا تا چند ماه؟ و باید به شورای حل اختلاف مراجعه کرد برایه گرفتنه حکم؟و سئوال بعدیم اگر بر فرض مستاجر ۵ ماه کرایه نده میشه سره موعده تخلیه از پول رهنش کم کرد؟لطف بفرمایید راهنمایی کنید. ممنونم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان گرفتن دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف وجود دارد و مهلت آن به متن قرارداد یا معمولاً ۳ ماه تعویق بستگی دارد؛ همچنین کسر یا تهاتر اجاره‌های پرداخت‌نشده از مبلغ ودیعه امکان‌پذیر است.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق تخلیه و نحوه کسر طلب به شروط و توافقات نوشته‌شده در قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان گرفتن دستور تخلیه و کسر اجاره از ودیعه

برای گرفتن دستور یا حکم تخلیه به دلیل پرداخت نشدن اجاره، مرجع صالح شورای حل اختلاف است که ثبت آن از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی انجام می‌شود. تعداد ماه‌های لازم برای ایجاد حق تخلیه پیش از هر چیز به متن قرارداد شما بستگی دارد، هرچند به طور معمول عدم پرداخت تا ۳ ماه نیز این حق را ایجاد می‌کند. در خصوص اجاره‌های معوقه نیز می‌توانید مبالغ پرداخت‌نشده را با ودیعه یا رهن تهاتر کنید یا با واریز ودیعه به صندوق دادگستری، معادل طلب خود را از طریق تامین خواسته توقیف نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
۱_بستگی به مفاد قرارداد دارد
۲_باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نمایید
۳_ جهت تخلیه باید مبلغ ودیعه به صندوق دادگستری واریز گردد با دادخواست مطالبه اجور و تامین خواسته مبلغ مذکور را به میزان طلب توقیف نمایید .

رامین رضایی
رامین رضایی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۶۸۱ مشاوره موفق

با سلام
درخواست تخلیه از طریق شورای حل اختلاف امکان پذیر می باشد همچنین میتوانید اجاره بهای معوقه را با ودیعه عین مستاجره تهاتر نمایید

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
در صورت عدم پرداخت اجاره بها امکان تخلیه وجود دارد بستگی به مندرجات قرارداد دارد که چند ماه توافق گردیده

محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

بطور معمول در صورت عدم پرداخت اجاره بها تا سه ماه متوالی، موجر میتواند دستور تخلیه را دریافت نماید. و مبلغ ودیعه بهمین جهت دریافت میگردد تا درصورت خسارت یا عدم پرداخت بتوان مبالغ را از ودیعه(رهن)کسر نمود.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
ندا فرخ نیا ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
در صورت اختلاف باید به شورا حل اختلاف محل مراجعه فرمایید و پول پیش را به صندوق دادگستری واریز و در پایان دعوی تهاتر می گردد و در صورت مانده ای از آن الباقی به مستاحر بازگشت داده می شود

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

باید درخواست صدور دستور تخلیه را به شورای حل اختلاف تقدیم کنید و همچنین تهاتر اجاره بها با مبلغ قرض الحسنه بلامانع است.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

امکان تخلیه از طریق شورای حل اختلاف وجود دارد ضمن اینکه میتوان اجاره بهای معوقه را با ودیعه عین مستاجره تهاتر نمود.

فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
برای کسر کردن اجاره بها معوقه ودیعه را به صندوق دادگستری بسپارید برای طلب خود با تامین خواسته توقیف کنید.

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

در بعضی قرارداد ها حتی با یک ماه عدم پرداخت اجاره بها امکان تقاضای تخلیه هست بنابراین بستگی به قرارداد دارد.

نگین عسگری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶ مشاوره موفق

سلام میتوانید دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بگیرید و مبالغ پرداخت نشده کرایه را با پیش تهاتر کنید

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، اگر تا ۳ ماه ندهند مراجعه کنید به شورا. انجام تهاتر در این مورد منع نشده است از پول کم کنید

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام
در صورت عدم پرداخت اجاره شامل مصوبه ستاد ملی کرونا نمی شود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بله لحاظ تخلف مستاجر امکان تخلیه وجود دارد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

بادرودوسلام امکان تخلیه ازطریق شورا وجوددارد.

۳۰۳ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید