میشه موجر را به عدم تخلیه ملزم کرد؟

پرسیده شده

۵ سال پیش

۱۸ پاسخ ۲۷۵

ایا نامه یا مدرکی از طرف شورای حل اختلاف می توان گرفت که صاحب خانه نتواند بیش از عرف کرایه رو زیاد کند یا حکم تخلیه بگیرد

۱۸ پاسخ برای این سوال ثبت شده

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۱۲۴۸) دیدگاه

۵ سال پیش

بادرودوسلام به توافق موجرو مستاجر منوط می باشد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۳ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۵۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۸۰,۰۰۰ تومان

۴۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک جرایم علیه اموال قرارداد و تعهدات شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۴۰۰,۰۰۰ تومان

ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۳۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

خانواده قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اگر به دلیل نیاز شخص و مواردی که در قانون اشاره شده است نباشد می توانید موجر را به مصوبه ستاد کرونا مستند دهید .

احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۴

(۱۷۰) دیدگاه

۵ سال پیش

در شرایط عادی خیر .ولی در شرایط اخیر کرونا نهایت تا ۲۵ درصد افزایش اجاره بها مجاز است

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۳۴) دیدگاه

۵ سال پیش

با سلام، موجر شما باید طبق مصوبه ای کرونایی افزایش داشته باشد در اجاره بها

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۲۷۶۱) دیدگاه

۵ سال پیش

نامه و‌مدرک خیر ولی در حال حاضر به مصوبات کرونا میشود استناد کرد

محمدارسلان پاکرو

کارشناس ارشد حقوق

(۰) دیدگاه

۵ سال پیش

بستگی به توافقات موجر و مستاجر دارد.

۵ سال پیش

درود بر شما. با توجه به مصوبه ستاد ملی کرونا تخلیه مسکن اجاره‌ای تحت شرایطی طبق مصوبه مزبور امکانپذیر نیست

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

محدودیت ها به موجب مصوبه هیئت وزیران وجود دارد، اما گرفتن حکم الزام موجر اساسا موضوعیتی ندارد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

در حال حاضر برای مالک محدودیت هایی وجود دارد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۶

(۲۳۷) دیدگاه

۵ سال پیش

بنام خدا،باتوجه به مصوبه جدید ستاد ملی کرونا موجرین اماکن مسکونی در تهران تا سقف ۲۵ درصد در کلانشهرها ۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد میتوانند اجاره را افزایش دهند و افزایش بیش از این میزان ممنوع است.ضمنا تخلیه مستاجران اماکن مسکونی طبق مصوبه مزبور امکانپذیر نیست مگر تحت شرایط استثنایی و موجران مکلف به تمدید قرارداد با مستاجر شده اند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

با درود مبالغ اجاره بها در کلان شهر ها نباید ۲۵%بیشتر گران شود

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۵۸۵) دیدگاه

۵ سال پیش

سلام
مدرکی وجود ندارد اما طبق مصوبه کرونا نمی تواند حکم تخلیه بگیرد مگر در شرایطی خاص

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۸

(۵۸۱) دیدگاه

۵ سال پیش

بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا امکان اقدام دارید .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

با درود و احترام با توجه به شیوع کرونا مصوباتی در مورد قراردادهای اجاره توسط ستاد ملی کرونا به تصویب رسیده که همه نهاد های رسمی و غیر رسمی دولت ملزم به اجرای آن هستند .در این شرایط میشود از طرف مراجع قضایی درخواست حکم عدم تخلیه و عدم افزایش مبلغ کرایه یا ودیعه نمود .متن مصوبه مورخ ۱۳۹۹/۴/۸ جلسه ستاد مبارزه با کرونا درخصوص قراردادهای اماکن استیجاری به شرح زیر است:
با عنایت به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریم‌های ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از اقشار آسیب‌پذیر، کلیه قراردادهای مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا تاریخ ۹۹/۴/۸ هنوز تمدید نشده است در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید می‌گردد. حداکثر افزایش میزان اجاره‌بها یا مبلغ رهن برای شهر تهران تا ۲۵ درصد، کلان‌شهرهای دیگر (مشهد، تبریز، اصفهان، شیراز، کرج، اهواز، قم و کرمانشاه) تا ۲۰درصد و سایر شهرهای کشور تا ۱۵ درصد خواهد بود.
تبصره ۱. املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد، مستاجر می‌بایست ظرف ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.

تبصره ۲. مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص دادگاه صالح به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند مشمول این مصوبه نخواهند شد.

تبصره ۳. چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ‌های فوق‌الذکر موافقت ننماید، واحد قابل تخلیه است.

تبصره ۴. چنانچه در قرارداد اجاره مدت زمان بیشتری نسبت به این مصوبه برای انقضای قرارداد در نظر گرفته شود،‌ مدت زمان قراردادی معتبر است.
حال، امروز دادستان کل کشور که نماینده قوه قضاییه در ستاد مبارزه با کرونا است در جلسه مسئولان عالی قضایی گفته است در زمینه اجرای این دستورالعمل استثنائاتی از جمله یک‎ساله بودن این دستورالعمل و همچنین استثناء شدن افرادی که ملک استیجاری آن‌ها مورد نیاز خود و بستگان درجه یک آن‌هاست، تعیین شده است؛ تغییری که می‌تواند گره مشکل بسیاری از مالکان امکان استیجاری را باز کند.