بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتونم قرارداد فسخ کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام خانه رهن و اجاره کردم
بخاری که تو پذیرایی هست لوله دود کشش به سقف نرفته و به پارکینگ سوراخ شده الان هم بخاری هواش بیرون نمیره لوله گاز سرده و برگشت میزنه

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

در صورت وجود نقص در دودکش و عدم اقدام موجر برای رفع آن، مستاجر حق فسخ قرارداد را خواهد داشت. برای این کار ابتدا باید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی، رفع عیب را از موجر مطالبه کنید.

این حق مشروط به این است که هنگام عقد از این عیب بی‌خبر بوده باشید و در قرارداد نیز حق فسخ را از خود سلب نکرده باشید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ اجاره در صورت عدم رفع نقص دودکش

نقص در دودکش به دلیل ایجاد اختلال در استفاده از مورد اجاره، به شما حق اعتراض می‌دهد. ابتدا باید با ارسال اظهارنامه رسمی به موجر مهلت دهید تا عیب را برطرف کند. در صورتی که موجر اقدامی برای اصلاح و تعمیر انجام ندهد و شما نیز پیش‌تر از این عیب آگاه نبوده یا حق فسخ را سلب نکرده باشید، می‌توانید قرارداد را فسخ کنید. همچنین در صورت عدم تمایل به فسخ، امکان تعمیر نقص و کسر هزینه از اجاره‌بها نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
احمدرضا کی پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲۷۴ مشاوره موفق

قانونا اگر موجر اقدام به رفع عیوب عین مستاجره ننماید و برای شما حق فسخ به وجود می اید. البته اگر کلیه خیارات را ساقط ننموده باشید .
عیبی که موجب فسخ اجاره می‌شود عیبی است که موجب نقصان منفعت یا صعوبت در انتفاع باشد.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۲۷ مشاوره موفق

درود بر شما، توصیه می‌شود بدوا از طریق ارسال اظهارنامه به موجر، تقاضای رفع نقص کنید، چنانچه مراد حاصل نشد، حق فسخ خواهید داشت.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
بهتر است سریعاغ با ارسال اظهارنامه ای موجر را ملزم به اصلاح و رفع عیب نماید و قید نمایید در صورت عدم رفع عیب شما حق فسخ قرارداد را خواهید داشت

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

با ارسال اظهارنامه بخواهید رفع نقص نماید در صورت برطرف نکردن عیب از شوی ایشان حق فسخ برای شما مفروض است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود
در صورت عدم تعمیر ان توسط موجر برای شما حق فسخ ایجاد می‌گردد، می‌توانید با هزینه خود تعمیر نموده و به حساب موجر گذاشته و از اجاره بها کسر نمایید.

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

بله اگر موجر رفع نقص نکند برای شما حق فسخ ایجاد می شود
می تونی مراتب را از طریق اظهارنامه به موجر اعلام کنی ظرف حداکقر۲۴ ساعت رفع نقص کنه

عنایت احمدی نورالدین وند ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۷ مشاوره موفق

باسلام به موجر اطلاع بدهید درصورتی که اصلاح ننمود میتوانید قرارداد را فسخ نمایید.بهتراست به صورت قانونی برای ایشان اظهارنامه ارسال نمایید.

نسترن حسنی زاده
نسترن حسنی زاده تأیید‌شده
۶ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۶ · ۷ مشاوره موفق

سلام
ابتدا از موجر با اظهارنامه بخواهید رفع نقص کنند ظرف ۲۴ اگر نقص رفع نشد می توانید فسخ کنید

فهیمه صیاد ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
ابتدا از موجر با اظهارنامه بخواهید رفع نقص کنند اگر نقص رفع نشد می توانید فسخ نمایید.

زهرا خاکی نهاد ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

بهتر است با یک اقدام قانونی پیش بروید یک اظهار نامه رسمی به موجر بدهید حاوی تنظیم بخاری اگر انجام نداد حق فسخ برای شما بوجود می آید.

امین نجم ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۵ · ۷ مشاوره موفق

سلام و درود، در صورتی که موجر آن را اصلاح نکند و شما نیز مطلع نبوده اید حق فسخ قرارداد اجاره را خواهید داشت، موفق باشید.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

بله با توجه به عیب موجود و عدم اقدام موجر برای رفع آن شما حق فسخ خواهید داشت

عبدالرضا صدیق ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام. در مرحله اول موجر را الزام به تعمیر کنید و در صورت عدم اصلاح می توانید فسخ کنید.

۲۵۱ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید