بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

میتوان طی یک صورت جلسه با امضای اهالی ساختمان تصویب کرد که ساختمان بدون مدیریت اداره گردد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

در این صورت همه اهالی عهده دار میشوند که مسئولیت هر حادثه یا اتش سوزی را به طور مساوری عهده دار میشوند چون کسی حاضر نیست تو ساختمان ما مدیر بشه

ایا اکثریت رضایت بدهند کافی است یا همه باید رضایت بدهند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق قانون، انتخاب مدیر یا نماینده برای ساختمان‌های بیش از سه واحد الزامی است، اما در صورت عدم انتخاب مدیر، مسئولیت حوادث ساختمان متوجه تمام مالکین خواهد بود.

این قاعده کلی است و وضعیت مسئولیت ساکنان می‌تواند با توجه به تعداد دقیق واحدهای ساختمان یا انتخاب مدیر از خارج ساختمان تغییر کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام قانونی تعیین مدیر برای ساختمان

بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، ساختمان‌هایی که بیش از سه واحد دارند ملزم به تعیین مدیر یا هیئت‌مدیره هستند و نمی‌توان این الزام قانونی را با صورت‌جلسه به طور کامل نادیده گرفت. اگر به دلیل عدم تمایل ساکنان مدیری انتخاب نشود، در صورت بروز هرگونه حادثه یا آتش‌سوزی در بخش‌های مشترک، تمامی مالکین دارای مسئولیت خواهند بود. همچنین اهالی ساختمان می‌توانند برای حل این مشکل، فردی را از خارج ساختمان به عنوان مدیر یا نماینده انتخاب و تعیین کنند.

منابع: قانون تملک آپارتمانها

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مصطفی زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مطابق قانون تملک آپارتمانها، ساختمانهایی که بیش از سه واحد هستند انتخاب مدیر ساختمان در آنجا الزامی است اگر مدیر ساختمان انتخاب نشه در صورت بروز حادثه ناشی از ساختمان همه مالکین
مسئول اند

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود میتوانید اقدام نمایید طی قرارداد کتبی‌،
لیکن، قاعدتا می‌بایست مدیر یا نماینده تعیین گردد.

امین احمدی
امین احمدی
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
قانون می گوید هر مجتمع ساختمانی باید مدیر و هیات مدیره داشته باشد.

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در مجتمع های ساختمانی بیش از سه واحد تعیین مدیر ساختمان الزامی است

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فهیمه صیاد
فهیمه صیاد
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
می توانید از خارج از ساختمان مدیر تعیین کنید.

محسن سلمان زاده ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۶۷ مشاوره موفق

نخیر
طبق قانون باید مدیر یا نماینده انتخاب شود

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

مدیرساختمان باید در ساختمان باشد ولی در بعضی موارد توافق هم الزام آورهستند

بهروز زارع خفری ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود .درصورتی که قراردادی وجود ندارد اکثریت بیش ازنصف میتوانند تصمیم گیری کنند

۳۱۳ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال