موجر چرا این مبلغ را کسر کرده است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

به دلیل شرایط کاری و انتقال به شهرستان با موجر به توافق رسیدم که زودتر از موعد ملک خالی شود به شرط آمدن مستاجر جدید و مستاجر جدید نیز آمد
حال مبلغ ۲/۷۰۰/۰۰۰ تومان کسر کرده
رهن ۹۱/۰۰۰/۰۰۰ و اجاره ماهیانه ۵۰/۰۰۰(بیشتر به دلیل ربا نشدن)

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر بر سر تخلیه و ورود مستاجر جدید توافق داشته‌اید، موجر حق کسر این مبلغ را بابت فسخ ندارد. این کسر وجه تنها در صورتی ممکن است که به ملک خسارتی وارد شده باشد یا به عنوان امانت بابت تسویه قبوض نگه داشته شود که البته این رقم برای قبوض زیاد به نظر می‌رسد.

این دیدگاه کلی وکلا است و وضعیت نهایی به مفاد دقیق توافق شما و شروط قرارداد اجاره بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا کسر این مبلغ دلیلی جز تخلیه دارد؟

وجود خسارت در ملک، باقی ماندن بدهی قبوض یا شروط احتمالی در متن قرارداد، علت قانونی بودن یا نبودن این کسر وجه را مشخص می‌کند.

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۶) · ۵۳۸ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

غیرقانونی بودن کسر وجه در صورت توافق بر تخلیه

با توجه به اینکه برای تخلیه زودتر از موعد با شرط آمدن مستاجر جدید توافق کرده‌اید، موجر حق کسر وجه بابت تخلیه را ندارد. تنها دلایل احتمالی برای کسر مبلغ، ورود خسارت به ملک یا نگهداری علی‌الحساب جهت تسویه قبوض پرداخت‌نشده است. با این حال مبلغ کسرشده برای تسویه قبوض نامتعارف و بالا به نظر می‌رسد و نیازمند بررسی متن قرارداد است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

سمیه آرزه

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام بابت تخلیه زودتر از موعد قرارداد با توجه به اینکه توافق کردید این مبلغ را موجر نمیتواند کسر کند مگر آنکه به ملک عمدا خسارتی وارد کرده باشید مبلغی برای قبوض کسر میشود به بصورت علی الحساب تا بعدا بعد از پرداخت قبوض مابقی عودت داده شود که این مبلغ زیاد است

میثم احمدی تأیید‌شده

۶ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۰۹ مشاوره موفق

درود بر شما، علی‌القاعده موجرین مبلغی جزئی را برای تسویه قبوض و فیش‌هایی که در زمان استقرار شما ثبت ولی تا لحظه‌ی تخلیه ارسال نشد‌ه‌اند تا نهایی شدن و پرداخت آنها نزد خود به امانت نگاه میدارند، لکن این مقدار بالا از این جهت نیز غیرمنطقی بوده و به دلیل اجمال توضیحات شما بایستی بیشتر بررسی شود.