موجر به من گفته که تخلیه کنم، من چه اقدامی نمایم؟

مسعود میرصادقی

کارشناس حقوقی

درود

شما موظف به تخلیه عین مستاجره هستید و طی مدتی که بدون قرارداد بودید درصورتی که اجور خود را پرداخت نموده باشید مسئولیتی متوجه شما نیست زیرا در صورت اتمام مهلت قرارداد اجاره و عدم مطالبه ملک توسط موجر و ادامه نشستن شما اماره بر رضایت تمدید عقد اجاره توسط طرفین می باشد

همچنین اجاره از عقد تشریفاتی نیست صرف انشا و قصد و اراده حاصل میشود و قرارداد اثر اثباتی دارد نه ثبوتی ، در نتیجه اگر موجر ملک را مطالبه کرده باشد شما موظف به رد ملک هستید در صورت امتناع از تخلیه ید شما از امانی به ید ضمانی تبدیل شده و از تاریخ مطالبه مالک تا زمان رد ملک به مالک شما در حکم غاصب هستید و ضامن هرگونه نقص و ایراد وارد شده نسبت به ملک هستید حتی در اثر حوادث قهری که مستند به فعل شما نباشد مانند زلزله و جنگ و استهلاک