موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ملکی که برای همسرم خریدم چه میشود؟
پرسیده شده ۱ سال پیش
۳۴ پاسخ ثبت شده
اگر شخصی در زمانیکه تمکن مالی داشته و هیچ بدهی نداشته و یک سال و نیم قبل از تاریخ توقف باشد، با پول خودش برای همسرش ملکی بخرد و سند را به نام همسرش ثبت کند، بعد از یکسال و نیم که ورشکسته شد (طی این یک سال و نیم هیچ بدهی و چک برگشتی نداشته)، تکلیف آن ملکی که برای همسرش خریده چه میشود؟ آیا طلبکاران و مدیر تصفیه آن ملک را از همسرش میگیرند و مصادره میکنند؟
آیا این موضوع از نظر قانون ورشکستگی، اختفای اموال یا فرار از دین و یا معامله صوری در نظر گرفته میشود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
معاملاتی که پیش از تاریخ توقف ورشکستگی انجام شده‌اند صحیح و معتبر هستند و ملک متعلق به همسر قابل توقیف توسط طلبکاران یا مدیر تصفیه نیست.
این قاعده کلی است، مگر اینکه در پرونده شما طلبکاران بتوانند صوری بودن معامله یا قصد فرار از دین با وجود بدهی قبلی را ثابت کنند.
زهرا فرجوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم امکان توقیف ملک خریداری‌شده قبل از توقف
معاملاتی که قبل از تاریخ توقف واقع شده‌اند از نظر حقوقی معتبرند، حتی اگر بلاعوض باشند. از آنجا که خرید ملک یک سال و نیم پیش از توقف و بدون وجود بدهی صورت گرفته، ملک متعلق به همسر تلقی شده و قابل توقیف توسط طلبکاران نیست. با این حال، اگر طلبکاران بتوانند اثبات کنند که معامله به قصد فرار از دین و با وجود بدهی قبلی انجام شده، ممکن است معامله با خطر ابطال مواجه شود که البته اثبات آن بسیار دشوار است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
اگر در زمان خرید ملک، شخص تاجر دارای تمکن مالی بوده، هنوز متوقف (ورشکسته) نشده، بدهی حال‌شده یا چک برگشتی نداشته و معامله نیز واقعی و بدون قصد فرار از پرداخت دیون انجام شده باشد، اصل بر صحت معامله است و صرف ورشکستگی یک‌ونیم سال بعد موجب نمی‌شود مدیر تصفیه یا طلبکاران بتوانند آن ملک را از همسر پس بگیرند
اصل بر صحت معامله و بقای مالکیت همسر است. بنابراین، ملک جزء دارایی ورشکسته محسوب نمی‌شود و مدیر تصفیه یا طلبکاران حق توقیف یا استرداد آن را ندارند، مگر اینکه بتوانند با دلایل قوی، صوری بودن معامله، سوءنیت یا ارتباط انتقال با تضییع حقوق طلبکاران را اثبات کنند.
به اینکه ملک در زمان تمکین مالی شخص ونیز قبل از و اعلام ورشکستگی صورت گرفته است مشکلی ندارد واگر شخص مدعی صوری بودن معامله وفرار از دین باشد بایستی آن را اثبات کند
سلام باتوجه به اینکه ملک در زمان تمکین مالی شخص ونیز قبل از و اعلام ورشکستگی صورت گرفته است مشکلی ندارد واگر شخص مدعی صوری بودن معامله وفرار از دین باشد بایستی آن را اثبات کند
